昆山中环内新挂地，起拍楼面价15000元/㎡！
2024年昆山首宗宅地已挂牌！
昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块——昆地网[2024]挂字4号，地块位于高新区环庆路西侧、夏浜路北侧，2024年7月19日上午10点正式开拍，起拍楼面价15000元/㎡。
保证金：8817万元
起始总价：44082万元
▶ 用地红线图 ◀
交通配套：中环北线、江浦路、萧林路；
商业配套：招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街区等；
教育配套：寰庆路幼儿园、昆山市力量学校、庆丰小学、西塘实验小学、城北中学等；
医疗配套：昆山市第三人民医院；
休闲配套：广福公园、玉湖公园、昆山市城市生态森林公园、中心湖公园、亭林园等；
周边楼盘：德远·峰荟、和光璀璨花园、拾锦东方雅筑等；
地块位于环玉湖区域风雷河片区内，西方向为2024玉山镇民生实事项目之一的鹿城小学，项目位于中环北线南侧、风雷河西侧，规划设置6轨36班，预留2轨12班。
△鹿城小学新建工程
未来该片区将以工业遗址公园为依托，以风雷河水街为骨架，打造底蕴丰富、活力时尚的宜居生活区，提供完善配套、宜居社区、商务商办等多元业态。
▶ 周边成交地块 ◀
近几年地块周边成交多宗宅地，时间上较近的是拾锦东方雅筑，保利发展拿地，拿地价16667元/㎡；距离上可参考成交地块是2022年12月成交的昆地网[2022]挂字36号地块，昆高新拿地，拿地价15000元/㎡。
▶ 地块规划 ◀
1.建筑密度≤30%，绿地率≥30%；限高54米；
2.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房，地下容积率0.5-1.8。
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来源：腾房昆太
