《昆山市周庄镇复兴村村庄规划(2021-2035年)》通过省厅备案

01-15 聚焦昆山 小太阳啊

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规划编制技术路线


村庄概况
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现状分析

复兴村位于昆山旅游度假区、周庄镇最北端,紧邻澄湖,常嘉高速公路于东侧贯穿村域,距离高速出入口3公里,对外交通便捷,区位条件优越。村域总面积约335.55公顷。

▲区位图

复兴村周边生态资源丰富,村域内部多条水系纵横贯穿,具有典型的江南水乡特征。现状各类产业发展初具规模。

现状航拍图

02




规划传导

根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,规划范围内共计5个自然村,其中集聚提升类村庄4个(祝家浜、长牵路、西泽港、汶浜里),特色保护类村庄1个(澄尚)。


总体布局规划
01




规划定位

发展目标:复兴村位于滨湖发展轴与水乡古镇环,规划基于澄湖水岸的生态本底优势,融合多元素特色,构筑古镇水乡、滨湖乡创文旅共建等多样化场景,将复兴村打造为“生态优美、文化鲜明、产村融合”的未来田园示范村。

总体定位:生态宜居样板村,田园乡创综合体。

规划愿景:闲旅湖田,熠熠乡居。

规划总平面图

02




空间结构

规划形成“一心一核、一轴一廊、两带、五区”的空间结构。

“一心”:综合服务中心;

“一核”:澄尚旅游服务核;

“一轴”:复兴村主要发展轴;

“一廊”:特色旅游廊道;

“两带”:综合农业示范带、环澄湖生态观光带;

“五区”:现代农业示范区、特色休闲农业体验区、生态渔业示范区、滨湖生态休闲区、产业集中更新区。

▲村域空间结构图

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用地布局规划

▲土地利用规划图


居民点规划设计

为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。

规划共涉及祝家浜、长牵路、西泽港、汶浜里、澄尚5个居民点,重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。

▲澄尚居民点平面布局图

▲祝家浜居民点平面布局图

▲汶浜里居民点平面布局图

▲西泽港居民点平面布局图

▲长牵路居民点平面布局图

01




建筑风貌引导

房屋设计以两层独立式住宅为主,每层建筑面积不得超过宅基地面积的70%,总建筑面积不得超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主,主色调为黑白灰,体现江南水乡特色。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基审批和建房规划许可手续,并符合《周庄镇农村(社区)房屋建设管理实施细则(试行)》要求。

▲农房户型效果图

公共建筑以中式现代风格为主,建筑主色调为黑白灰,门窗主色调为棕色木纹,采用老石头,青砖等富有年代感的材质,强化建筑景观古朴的统一性,营造美观、舒适而又功能丰富的公共空间。

▲汶浜里老年活动室


▲书院小厨

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景观设计引导

规划注重凝练村庄特色,运用水乡、木工、稻田文化,打造入口景观和标识节点,提升滨水空间活力,形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。

▲入口标识示意图

▲公共空间效果图



来源:昆山自然资源和规划

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