[paragraph]1.招标条件本招标项目   昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧商住用房新建项目   已由   昆山高新技术产业开发区管理委员会   以   关于“昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧商住用房新建项目”设计招标的申请   批准建设，项目业主为     昆山乐建住房开发有限公司   ，招标人为     昆山乐建住房开发有限公司   ，招标代理机构为     苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司   。项目已具备招标条件，现对该项目     昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧商住用房新建项目 的 设计 进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地点：昆山市朝阳路以北侧，丁泾河西侧；2.2建设规模：用地面积约27582.7平方米，容积率1.5≤FAR≤2.3（地上）、0.9≤FAR≤1.6（地下）。建筑密度不超过40%，绿地率不低于15%，商业建筑最大高度不超过80m，最大单体面积暂估约15000平方米。总建筑面积暂估约9.55万平方米，地上暂估约6.5万平方米，地下暂估约3.05万平方米。地上规划功能：住宅及物业、社区、养老等配套用房；其中商业（包含酒店、商业）及商业配套用房总计容建筑面积不小于35000平方米，其余面积为住宅及其配套；地下规划功能：地下车库及设备用房、人防设施。地块内保两栋留粮仓进行改造用于配套商业、公共服务空间使用，其中公共服务设施不小于1000平方米，商业面积不小于2200平方米。  2.3标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价 （万元）	工期 （日历天）
Q01G	昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧商住用房新建项目设计	方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合	1830	90

2.4其他:     /   。