以旧换新到底有没有利可图啊？

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以旧换新到底有没有利可图啊？

07-28

房产大家谈

stysh

听说乡镇的房子估值可以超过40%，那肯定是还是有利可图的，到底有没有人真的去换过？

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古道边

cef520:多给你补那点三瓜俩枣（乡镇房子普遍也就六七千了，能补多少），去套牢个更冤大头、更贵、想卖亏更多的新房。要不你去试试？ (2025-07-31 09:46)
正如闲人所言，昆山绝大多数土著有4套拆迁房，如果你有4套的话，评估价高于市场价40%+，你足额拿去换的话，完全物超所值。
2025-08-12
=昆山=

好事轮得到你？
2025-07-31 15:34
古道边

正在学:假设老房子市场价100w，评估140w。新房子原价300，市场价7折210w，以旧换新还是按照原价300/或者9.5折285w卖你。
1.直接支付，你需要210w。
2.用以旧换新，新房子原价300w/或者9.5折285w，旧房抵扣140w，还需支付160w/145w。
3.不用以旧换新，市场价卖了旧房再买新房，新房子市场 .. (2025-07-31 09:54)
你说的这种情况今年完全不存在，纯属哗众取宠！
就算你说的是这样，你拿2套二手房换，不是还获利10万吗？
帐会不会算啊？
2025-07-31 15:21
古道边

redondo2:折扣很小就是变相的楼上说的情况。因为你拿到手市值就打7折，也就是同小区二手和一手差价太大。真不如市场价卖了后买低折扣新房，选择面还广得多。 (2025-07-31 10:52)
去年以旧换新放到现在有可能，因为市场价现在都跌了，但是如果去年客户足额换也不吃亏。
今年特别是现在的情况根本不会出现这种情况。
2025-07-31 14:41
redondo2

z7331039:现在的楼盘以旧换新楼盘，不管是买还是依旧换新，价格都是一致的。不存在买是7折，换是备案价。参考昆悦里，买和换折扣都是一样的。不过大多数以旧换新楼盘折扣都很小。 (2025-07-31 10:20)
折扣很小就是变相的楼上说的情况。因为你拿到手市值就打7折，也就是同小区二手和一手差价太大。真不如市场价卖了后买低折扣新房，选择面还广得多。
2025-07-31 10:52
z7331039

正在学:假设老房子市场价100w，评估140w。新房子原价300，市场价7折210w，以旧换新还是按照原价300/或者9.5折285w卖你。
1.直接支付，你需要210w。
2.用以旧换新，新房子原价300w/或者9.5折285w，旧房抵扣140w，还需支付160w/145w。
3.不用以旧换新，市场价卖了旧房再买新房，新房子市场 .. (2025-07-31 09:54)
现在的楼盘以旧换新楼盘，不管是买还是依旧换新，价格都是一致的。不存在买是7折，换是备案价。参考昆悦里，买和换折扣都是一样的。不过大多数以旧换新楼盘折扣都很小。
2025-07-31 10:20