房价从来是和预期相关。
生育政策没有质的转变，房价就不会起来
生育率降低短期对住房需求有影响吗？
[list=1]虽然20 年后中国生育率或将出现断崖式下跌，20年后住房需求也会随之减少；但在即将到来20年之前，我国人口总量仍将保持增长态势，住房需求也会持续上升。 未来中国有四个区域的住房需求有望长期保持稳中有升，分别是京津冀、包邮区、珠三角与成渝地区。从多数发达国家的社会发展历程来看，大城市群是各类资源高效配置的核心载体。未来，三四五线城市的基建与基础服务投入增速或将逐步放缓，人口大概率会逐渐向这四大城市群聚集，进而推动这些区域住房需求的持续增长。
