提早做功课 完美避开装修“坑”
过完年，不少业主着手准备装修新居。房屋装修花费不小，但很多过来人都会发现，如果在装修前不提前做好功课，装修过程中和入住后常会发生很多糟心的事。为此，和大家分享有装修经验的业主及业内人士的看法，希望对大家有所帮助，装修前记得提前准备，避开这些“坑”哦~
别忽视前期设计 在昆山市场上，很多打算简装的业主往往会忽略装修前的室内设计。“很多业主第一次来装修公司都会明确表示，‘我家装修预算不太多，所以简单装修就可以，不要复杂的设计’。”装饰公司白先生说，“其实是大部分业主都忽视了设计的重要性，设计并不单纯意味着如何做电视墙造型、沙发墙造型、吊顶造型，优秀、有耐心的设计师，会通过设计来弥补户型缺陷，让居住更舒适;也会详细规划每个生活细节，让客户入住后感觉更方便。” 设计师张女士说：“比如有的户型卧室、厨房开门位置稍微做一些改变，就可以让动、静线分区更合理;厨房、卫生间的插座、水龙头做一些详细设计，就会让日常取水、用电更便捷，不用把家电等搬来搬去……” 业内人士纷纷表示，装修的前期设计非常重要。“首先是改户型，尽量不要有拐弯，拐弯就是浪费面积。一般情况下，小区物业公司会有施工图存档，在这个基础上设计师量尺寸、设计是否需要更改户型比较准确。其次，灯线、插座的预留位置要多检查几遍，否则一摆放家具、入住后就会感觉到问题。再次，橱柜、浴室柜等不要光考虑美观，还要看看是否能放得下各类生活用品，比如小厨宝、壁挂洗衣机等，否则冬天洗手、洗菜、洗小件衣物时，等待水热起来比较浪费时间。” 别指望施工工人完善细节 对于二手房装修业主来说，旧房重新装修比新房装修需要考虑更多细节，如果不自己监工、指望装修工人帮忙完善细节，几乎不可能。 有业主讲述了自己家装修的事情：“在二手房重新装修好入住之后的某一天，楼下邻居找上门来说楼顶漏水，可是我在家里找来找去没发现地面有半点水渍。最后才发现，漏水原因是地板下面的地暖造成的。而我在二手房装修时，水管、电线都更换了新的，唯一没有更换的就是地暖的一组连接件，偏偏就是这个连接件出现了问题，热水不断渗透到楼下邻居家的吊顶里。”设计师说，“所以，如果房龄已超过十年，在重新装修时应把基础设施都更换，特别是水、电、气、暖。特别要注意的是，水、电路改造时，墙角的90度弯管尽量贴墙，否则地面找平的时候会有很多不齐整的地方，踢脚线和地板都不好安装。” 还有一位业主：“由于厨房要装吊柜和橱柜，所以当时我决定柜子后面瓷砖用便宜的大片砖，而裸露出来的墙面用花色美观、价格稍贵的小瓷砖。本以为自己的聪明选择能够省下一笔钱，结果发现两种砖厚度不同，还需要重新找平。最后，买好的瓷砖也不能退货，只好花了一笔价格不菲的找平费，费力不讨好。” 还需要注意的是，量完室内尺寸，还需要量电梯尺寸，否则一些大件家具能搬进家门，却进不了电梯，又得花费一笔人工搬运费。这些细节设计师、监理人员、施工工人都不会考虑到，需要业主自己多操心。 预算超10%不合理 大部分家庭装修都会超预算，但各项工程预算中，最终花费超过预算一定比例就算是偏离了自己的装修计划。“比如在水电路改造中，电线、线管、开关、插座等预算必须做清楚，决算超过预算10%就是不合理。这些可以落实到装修合同中，严控预算。”在这里，提醒广大网友在挑装修公司时，不要光图便宜，前期报价低，后期做增项，是个很普遍的现象。” 也有不少业主选择半包，其实装修公司跟很多主材公司有合作折扣，一些品牌家具、橱柜、卫浴等，都有厂商直销折扣，有些产品比电商节网购还便宜。此外还需注意，在预付装修款时，业主切记不要一次性把所有款项付清，扣下部分尾款，等工程全部合格结束再付。 在和装修公司谈定价格之前，业主最好是去到装修公司的样板房实地查看一下，重点关注施工的质量、设计的新颖度以及细节之处的处理。这些方面，都能够看出这家装修公司的档次和施工质量。了解了装修公司的档次以后，在谈价格时，就能知道装修公司给出的报价是否合理。 想要节省装修预算，合理地处理旧家具、旧家电，常常能省下很多费用。将旧家具重新刷上油漆，或是重新装上装饰面板，简单处理后，旧家具也可以在新家中继续扮演重要角色。旧的家电，如果还可以使用，完全可以将它们放置在客房或是不常用的地方，没有必要将所有的电器都换成新的。
