买房之路不亚于取经之路，之前只想买个120平左右的3房安个家，所以一直在看中央社区和伯爵刚需房，惜售的形势下等几个好户型好楼层出来非常难，价格也是一路高涨。悦府是一路看着盖起来的，看中的就是在周边算户型比较好，捂盘惜售下购买也不是那么容易的事，摇号也没那么好的运气，3个号一个也没中，有人3个中了2个，命太好。18年摇号以后房价也稳定了，也不急着买了，一晃2年又过去。疫情之后，资金收益也一路下滑，刚好悦府也发证了，了解了一下情况，楼王户型非常完美，但是基本买不到。果断退而求其次挑了个168的户型，也算够用。直接跨过刚需一步到位到改善了。
    往事不可忆，在一直需求不明确的情况下，错过了江南理想，不后悔是不可能的，但错过就错过了，15年后也一起老了。悦府交房以后的价格也是比预计的高得多，如果回到18年，估计会选择悦庭了，不会像现在这么紧凑。
    也许一直就在等悦府，还是蛮中意4房的户型，与大厅隔开的一个南卧室可以用来做书房办公房电脑房，动静分离而不影响另外3个卧室，隔壁也是邻居的大厅，也不会扰邻居。
    5月办事效率很高，20多天全部手续办完拿到证，工作以后飘荡了16年总算有了一个自己的小窝，有点小激动。也有点小失望，等了这么久，为了这个首套的资格牺牲了不少买房就能赚钱的机会，最后也没落到什么优惠政策，利率依然那么高对首套没有优惠，贷款额度依然卡的那么紧，公积金不算收入。像我这样一直没买的80后估计所剩无几了。个中辛酸只有自己能体会，经历是珍贵的，努力终会有回报。
  
    接下来考虑装修，论坛里很多家，选择谁完全看缘分，最终选择了朗通，昆山十几年老牌公司，口碑很不错，工地经验丰富，小区在建工地也多
   宋首设计师非常有耐心，装修方案反复讨论了3个月才定下来。我也比较忙，也一直在抽时间看土巴兔的装修案例。装修小白开始一头雾水，住了这么多年的简装房，觉得要装出点不一样的，欧式的简约的租了这么多年房子，住了太多了，家要有点家的感觉，不想一进家门感觉像进了酒店或者出租房。2020这个特殊的年份，让我们看到了祖国的强大。跟随祖国的步伐经历贫瘠、成长，达到小康，奔向富裕，终究希望生活能回归中式文化。个人是比较中意新中式的，老婆不太喜欢深色，所以最终敲定了浅色原木色。中式讲究对称设计，仔细研究下来，悦府这户型不太适合纯中式设计，客厅和餐厅不方正。餐厅本身很狭窄，沙发背景墙不对称，主卧比次卧还小，主卫容不下浴缸。167的户型4房本身到处都很紧凑，中式要做的好感觉得200以上的大平层。又要照顾到预算，最终在不断修修改改之下，形成现在的原木色风格+现代轻奢+新中式的混搭风格，很多地方还是从简做了简约设计。了解到小区同户型已装的成本预算，基本60-70万是打底的数字。几家无形之中超预算到90万左右。所以这个心理准备是要的。

    9月的装修黄道吉日不多，选个黄道吉日总不至于冲煞。选了9月19号 9点19分，终于开工了！
    合影左一朗通师傅，右一监理，右二宋首设计师


萌娃开敲开工之锤


来两张效果图,VR截图视角有点拉升