（2023)预售准字第107号

昆山凯润置业有限公司

备案名/推广名：华琚雅苑

在昆山

选核心区的买房逻辑已经深入人心

极致改善客们的目标

始终是核心区域的稀缺产品

因此，坐拥无数稀缺资源的城西

一直被买房人视为白月光

城西实景

但遗憾的是

城西区域内普遍都是大体量项目

大中小户型混杂

圈层及居住氛围都不够纯粹

幸运的是，TA来了！

↓

华琚雅苑

华琚雅苑在楼市中的地位，可以这么形容：一公开就霸屏，一开盘就热销，一出手就是顶流！

这可不是kb君夸张，不信你看，前不久华琚雅苑建面约182㎡臻装大平层首开，来感受下这阵仗、这排场、这氛围，几乎刷新了昆山热销记录，真不愧是昆山城西头号红盘！

久违的线下激情抢房、排队签约，再现江湖，刷爆朋友圈 ↓

在竞争激烈的2023楼市中，华琚雅苑压轴登场还能如此瞩目，究竟凭什么成为昆山改善人群的心头好？

kb君想来，无非就是绝版区位+全维配套+创新户型+精工细节+超强产品力，毕竟只要深入了解过它，很难让人不心动！

遗憾的是，还有一些客户，手握大几百万，最后依旧没有抢到心仪的房源。

现在，好消息来了！华琚雅苑最后2幢大平层，随时可能上新！建面约221、260㎡户型，这次全部要上，据说客户量已经爆棚！

意向效果图

户型设计更是重头戏，清一色的大面积户型配比，决定了后期小区的无价高端圈层，建面约182、221、260㎡户型，个个都是究极爆款，相信没有人看完还能保持淡定。

户型布置参考图

独立电梯入户，归家尊崇感满满！朝南六开间，超21米大开间采光面，几乎可以同时容纳6辆豪车排放，真是绝了！

LDKB一体化设计，约7.1米横厅连接敞阔餐厅，形成约60㎡的方厅，改善力十足！外接朗阔双景阳台，解锁日常多种场景；当下最圈粉的中西双厨配置，满足不同家庭成员的味蕾需求；独立家政间配置，让生活空间井井有条。

主卧套房极为奢华，堪比度假酒店！情景化衣帽间+南向大飘窗+卫浴五件套，给足了主人生活排场！全屋三套房设计，不论是孩子还是老人，都能拥有独立卫浴空间。玄关处套房更配置南向明卫，真的太难得了。

意向效果图

户型布置参考图

独立电梯门庭，大尺度玄关门厅，充分彰显归家仪式感。超大厨房空间，中西双厨配置，预留了足够宽敞的操作空间，让美味与幸福加倍。厨房旁边还设置独立家政间，进一步提升空间功能。

南向五开间，尺度感无敌！LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房连成一体，动线明晰。约6米大横厅，设置多功能空间，南向连接朗阔双景阳台，奢阔空间彰显大家风范，无论是亲朋好友聚会还是开Party，都能从容应对。

行政级套房主卧豪出天际，配备衣帽间、主卫双台盆、淋浴、浴缸，功能与私密性并存，更符合现代居住理念。玄关处套房可作为老人房，配置了难得南向明卫，更显舒适性。

意向效果图

户型布置参考图

专属电梯厅空间，独立归家玄关，彰显生活风范。南向四开间，超大南向面宽，并且每个卧室都带有瞰景大飘窗，室内采光根本无须担心。

LDKB一体化布局，更显空间宽敞通透，约5.6米大横厅南连双景阳台，使一家人的日常生活更加丰富多彩。

意向效果图

那么，究竟是什么样的居住标准，才能征服改善客群的挑剔眼光？华琚雅苑深度洞察当代置业需求痛点，以一线家装品牌、高定居住细节，为业主定调理想生活质感。

臻选大金中央空调、百朗新风系统、博世地暖奢装三大件，只为给居者带来高品质生活体验。

厨房配备全套博世厨电，包含了冰箱、蒸烤一体机、灶具、洗碗机、吸油烟机，贝克巴斯的垃圾处理器，松下的凉霸，铂浪高的水槽和龙头，3M的前置过滤器及末端净水器等，升级烹饪体验，高效厨房新模式。

样板间实拍，具体以实际交付为准

卫浴空间的品质是决定生活质量的重要标准之一，配备了当代的洗脸盆龙头、浴缸龙头、淋浴龙头，唯宝的洗脸盆、智能挂壁马桶、浴缸，科勒的马桶喷枪，百朗的浴霸，博洛尼的台盆柜、镜柜等。

样板间实拍，具体以实际交付为准

室内空间通过搭载华为智能中控系统、林立可视对讲、飞利浦智能入户门锁等，智能家居，赋能品质生活一键开启。客厅&主卧均预留了电动窗帘轨道，便于后期自定义窗帘安装，细节之中，藏着生活的惊喜。

样板间实拍，具体以实际交付为准

普通的改善楼盘靠后天养成，而像华琚雅苑这样的，完全靠天生基因。

华琚雅苑背靠国企昆高新集团，又由地产代建行业标杆中海管理全过程管理，施工部分由中国建设领域首家荣获中国政府质量领域最高奖——中国质量奖的中建一局总包。三大巨头联袂，实力强悍到无可置否！

要知道，当下国央企更加稳健、资金链健康。接下来很长一段时间，无论是土地市场，还是新房市场，都是实力强悍的国央企的主场。

昆高新集团

国企+央企，号称是楼市里的黄金CP，不仅资金实力雄厚，产品基因上限也极高。精准捕捉城市发展趋势，择址昆山城西正核，将很多人梦寐以求的改善生活照进了现实。

华琚雅苑的业主，无需等待蓝图描摹，无需等待规划落地。3公里生活圈内，应有尽有，热闹繁华是这里每一天的常态。

区位图

道路就像城市的血管，项目紧邻城市重要主干道前进西路、马鞍山路、震川路等，家门口的中环西线，可快速通达昆山全城。

中环西线实景图

同时，毗邻苏州轨交11号线两大站点，向西可抵共青站，向东可达江浦站，立体路网辐射昆山四面八方，多样化的出行方式，大大提升生活效率。

苏州轨交11号线江浦站

商业，塑造着一座城市的繁华生活。项目自带商业，并且一路之隔的就是城西最繁华的商业综合体万象汇，还有新江南·生活荟、超华城市广场、大西门商业街、西城后街等，吃喝玩乐一应俱全。

项目配套

成就人生的途径虽然有着千千万万条，但教育无论何时都是每一个家庭不可忽视的问题。项目周边培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学、江苏师范大学附属昆山实验中学等，构筑全龄段优质教育，为孩子们的无忧成长护航。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）

昆山市第一中学

终日与钢筋水泥、汽车尾气相伴，人们更加渴望亲近自然，项目南侧约500米即是母亲河娄江，周边还有多个公园加持，城市生态森林公园、中心湖公园、亭林园等，鲜氧环绕，荡涤生活喧嚣。

森林公园&亭林园

拥有这么强大的地段和配套加持，谁看了不说一声绝，华琚雅苑想不火热都难！

华琚雅苑的轰动式热销，除了项目本身的强硬实力之外，还离不开项目对产品的锤炼以及对居住需求的深入钻研。

华琚雅苑浑身上下都是冲着高标准、高品质来打造的，由四栋20-24层高层住宅，两栋办公、商业楼组成，无论是外立面，还是景观方面的打造，都是昆山数一数二的存在。

意向效果图

颜值即正义的时代，华琚雅苑的立面无疑是一大加分项。

公建化立面展现现代建筑风格，塔身臻选大面积玻璃、层间金属铝板线条及外墙涂料等材质，局部曲线由金属铝板线条和曲面玻璃细节雕琢，彰显出豪宅才有的高级感和尊崇感，远远望去，剔透如钻，光滑如镜。

意向效果图

华琚雅苑的高端公区配置，堪称昆山的顶奢，把豪宅归家的仪式感安排的明明白白。

星级酒店式双入户大堂，地上/地下入户大堂都按照星级酒店的标准来打造，地下车库颜值爆表，香槟金色铝板在灯光的照射下，流光溢彩的绚烂视觉效果，看起来比酒店还要高级许多~

意向效果图

更难得的是，连电梯轿厢都高级感拉满，地面花纹雅致，墙面也做了特殊处理，出门归家优雅从容。

意向效果图

绝版地段+醇熟配套+国企品牌+纯粹圈层

以上多重稀缺属性叠加

这样的华琚雅苑

注定是可遇不可求的存在！

如今，新品即将入市

已经有不少买房人涌入售楼处了

好房子不等人

感兴趣的千万不要错过~