房价贵不贵

04-14 房产大家谈 兜兜tf
现在铺天盖地说是房价大跌的新闻,什么5万暴跌到2万多,8万暴跌首付跌没了还倒欠银行钱什么的。其实仔细想想,真的这么加杠杆的人有多少?即便有,买的时候为什么要这么冒险?是不是涨了就是英明踩中了周期万人羡慕,跌了就承受不了了?之前涨的就莫名其妙,现在回落了,也是很正常的事情

平心而论,现在都讲房住不炒了,房子倾向于拿来住,那么昆山动不动二三万的新房难道不贵吗?二手正常的价格不就是一二万吗?比新房便宜,新房打个六七折正常,120个平方,15年房龄的房子,旁边新房2万5,新房打完折2万2,周边老的、差的房子再打个6折,1万3到1万5,不是很正常吗?你们看看现在二手房的价格,动不动二万多,三万多,四五万都有!!虚高的不得了!!
即便降到一万多,这样120平的房子买了也要总价180多万了,还要贷款买,100万利息也要100万,基本也是长期住,短期不卖(买了就不想着卖不是很正常吗,你买了一辆车会想着过几年卖掉吗,以前所谓的自住兼投资就是炒房思维),总成本还是太高了,所以不要危言耸听,二手房真的还是蛮贵的,不要觉得一二万很便宜,买房的人压力很大的,天天刺激刚需买房,却不想着降价,降低贷款利息,以前是遏制炒房收高额房贷利息,现在不炒房了,利息还那么高,鬼才去贷款买,没有贷款谁去接你们的高价房,现在只剩降价一条路了

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