关于商业房贷利率问题

2024-05-28 房产大家谈 潇湘剑羽
请问各位房友:
1、二套房(首套结清),商业贷款利率(算首套)如果低于住房公积金(算二套)3.325%,是不是纯商贷更划算些?
2、如果商贷利率为LPR-基点70BP,明年LPR变化或基点减没有70BP了,我第二年贷款利率为最新的LPR-继续减70BP嘛?70BP算贷款合同中永久固定的?

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