房屋竣工图能线上下载吗?装修拆改一定要了解

08-21 房产大家谈 预见
“装修拆改要报批、敲墙砸柱莫随意”

随着业主对居住环境个性化需求的增多
房屋装修拆改情形也逐渐增多
根据《苏州市房屋使用安全管理条例》
在对房屋进行装修改造前
需申请房屋结构改造安全行政许可
确保装修拆改合法合规
结合群众反馈意见和对行政服务高频事项办理情况分析,较多申请人反映房屋竣工图作为申请材料中的必要件,需申请人前往城建档案馆线下调取,耗时费力

为进一步优化政务服务,方便市民办事,近日,市住建局在“投资建设一网通办”平台单独设置“房屋结构竣工图查询”事项网办入口,最大程度简化申请流程,实现房屋拆改线上申请全流程“一网通办”

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房屋结构竣工图查询
操作手册

申请人仅需提供不动产权属证书或购房合同确认权利的有效证明文件即可申请竣工图查询。如非产权人办理,则需提供授权委托书。具体操作手册如下:

01
登录(推荐使用登录方式一)

登录方式一:登录昆山投资建设一网通办服务平台([url][urlend2]),先进行账号注册,再点击建设单位(个人)登录。

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登录方式二:选用360浏览器极速模式,登入江苏政务服务网后,进入“投资建设一网通办”。
1.江苏政务服务网[url][urlend2],切换区域“苏州市”-“昆山市”进行登录。
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2.个人登录,用支付宝扫一扫登录。
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3.点击“投资建设一网通办”即可进入一网通办服务平台。
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02
网上申请

进入“投资建设一网通办”后,点击“在线办理”(若无“在线办理”模块,请退出重新登录),点击代码(若无代码,可点“我的空间”修改基本信息,保存即可),在右侧“竣工验收阶段”找到对应申请事项,点击即可填写、上传申请相关资料(必要件+涉及必要件)原件,进行网上申请提交。

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1.勾选后开始申报
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2.基本信息填写
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3.申请材料及步骤
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4.线上下载

审核通过后,进入“投资建设一网通办”,点击“我的空间” → “我的项目” → “项目代码” → “已办结” ,打开申请项目下拉到底部,点击“下载”房屋竣工图。

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房屋结构改造安全行政许可
全面升级“免证办”

01
功能模块升级优化
房屋结构改造安全行政许可申请模块也进行了升级优化:
1.实现申请人“免证办”,无需扫描并上传身份证等证件;
2.新增电子表单功能,填写信息后生成电子申请表;
3.如已申请竣工图查询事项,不动产权证、竣工图、委托证明皆可由系统同步材料,无需重复提交。
例:以住宅拆改非承重墙为例,对于已申请房屋结构改造竣工图查询的申请人,仅需额外填写申请表、标注拟拆非承重墙部位即可申请房屋结构改造行政许可。
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02
办事指南
长按识别下方二维码,查看房屋拆改全流程办事指南

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房屋结构竣工图查询
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房屋结构改造安全行政许可

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了解更多信息
01
法规速递
根据《苏州市房屋使用安全管理条例》:
1.不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造,禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件,或者超过房屋原设计承载力增加荷载
2.擅自拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件,或者超过房屋原设计承载力增加荷载的,处以一万元以上十万元以下罚款;情节严重的,处以十万元以上二十万元以下罚款
3.未申请房屋结构改造安全行政许可,在楼面结构层开凿、扩大洞口的,拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的,处以一万元以上五万元以下罚款;情节严重的,处以五万元以上十万元以下罚款
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02
咨询方式
1.政务服务中心(西区)住建窗口
地址:昆山市前进西路1801号A栋5楼5-C14
周一至周五
上午8:30—12:00
下午1:004:30
(法定节假日除外)
电话:0512-57379039、0512-57379926
2.昆山城建档案馆
地址:昆山市长江北路88号
电话:0512-57759850(工作日)
3.房屋安全鉴定申请咨询
单位:昆山市房屋安全鉴定管理站
地址:昆山市长江北路108号
电话:0512-57812096(工作日)
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03
投诉举报
一旦发现疑似违规装修拆改行为,可立即向12345市民热线反映,也可向房屋所在地投诉举报。

昆山开发区:50126612、57197533

昆山高新区:55170716

花桥经济开发区:57608382、57608729

张浦镇:50139219

周市镇:57661183

陆家镇:57675070

巴城镇:57653605

千灯镇:57471375

淀山湖镇:57483211、57488174

周庄镇:57211626

锦溪镇:57231641

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- END -

来源:宜居昆山

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