火火火！

从最近的数据来看

二手房市场真的卖爆了！

破纪录！多地二手房爆发式增长

整个十月份，全国新房市场很火，但二手房比新房更火。尤其是被称为楼市风向标的北上广深，接连出现爆发式增长，一个比一个牛！

➣ 北京10月二手房成交17367套，成功刷新了近19个月以来的成交纪录；

➣ 深圳全市新房网签约1.2万套，是近年来首次破万套，直接达到了前面9个月总和的59%！二手方面环比9月上涨117%；

➣ 广州10月新房网签8700套，二手房成交1.3万套，直接打破过去三年的纪录；

➣ 上海二手房网签总量24376套，环比增长52.9%，同比增长了61.5%。

数据来源：各地住房和城乡建设部门

苏州也不例外，10月份以来，苏州新房、二手房成交数据迎来双增长，其中二手房网签量环比上涨88.6%，同比增长了66.8%，热度远超预期！

图源：苏州发布

据贝壳找房数据，环比9月，10月成交量大涨89.4%！看房人数环比增加39.9%！新增挂牌量减少1.9%，“银十”数据全面碾压“金九”！

一夜上涨40万！昆山房东集体涨价

全国二手房市场一片大好，昆山自然也不例外，一批嗅觉敏锐的房东，已经悄悄涨价了！

据诸葛找房显示，一夜之间，昆山290套房源开始涨价。

城东东晶国际花园，一夜上涨40万 👇

城西新华舍小区，一夜上涨21万 👇

周市江南明珠苑，一夜上涨20万 👇

周市金塘园，一夜上涨10万 👇

城东东城蓝郡，一夜上涨6万 👇

不仅如此，许多二手房都在快速出货，有一些优质房源，上架1天、3天、6天、10天……就能成交，非常迅速。

世茂东外滩，约68.61㎡，上架1天就成交

位于城东的世茂东外滩一套68.61㎡的两房户型，以73.2万总价，10669元/㎡的单价成交，成交周期仅1天。

世茂东外滩位于昆山城东，周边配套非常完善，家门口就是世茂广场、奥体中心、奥莱、世茂小学、晨曦中学（东校区）等。小区以高层为主，100平左右户型为主。

小户型的成交价格略低一些，在8000-9000元/㎡不等。

江上雅苑，约151.39㎡，同样上架1天就成交

城中的明星小区江上雅苑，一套151.39㎡的四房，成交单价28404元/㎡，成交总价430万，成交周期仅1天。

近期市场向好，部分成交周期较长的房源也陆续成交，这个小区以大户型改善为主，地段、交通、配套各方面都相当优秀，由万科开发品质非常不错。

清华名城，117.91㎡，上架2天就成交

千灯清华名城，一套117.91㎡的三室，成交单价8482元/平，成交总价100万，成交周期仅2天。

从最近成交情况来看，90㎡左右的2房成交周期都非常短，成交价格在6000-7000元左右，性价比非常高。

德馨嘉苑，116.16㎡，同样2天就成交

同样成交很快的还有花桥德馨嘉苑，地段好，房子较新，离地铁口也不远，价格合适的情况下，被秒也是正常的。

还有万科魅力花园，刚需改善房源都有，周边配套较为成熟，最近也在密集成交。

1天就被秒！昆山一大批小区刚曝出

今天，我们在上千套成交房源中，整理出成交周期10天以内的房源，快来看看是哪些小区这么抢手吧！

楼市本就冷暖无常

从目前来看

昆山新房、二手房已有升温信号

买房人依旧从自身需求出发

2025年昆山楼市

接下来会开启怎么样的行情？

我们一起静待其变吧