涉及工业腾退、道路延伸…昆山格局大变

11-18 聚焦昆山 你听我说

猛!

官方最新公示

昆山这个片区有新规划

涉及工业腾退、道路延伸等

……

快来了解!


格局要变!昆山最新公示


近日,中国昆山公示

《昆山市GXQ0501、GXQ0502

街区详细规划》草案


图片


01 规划范围


北至张家港、东至张家港、南至庙泾河、西至斜泾中心河,总面积约3.74平方公里。


图片

区位图


02 功能定位


规划区域目标建设成为“品质社区、生活样板地”。


03 空间结构


规划形成“两轴、两廊、双片”的空间格局。

“两轴”:即萧林路乐享创新轴、鹿城路-风雷河更新活力轴;

“两廊”:即庙泾河中央水廊、张家港文创走廊;

“双片”:即创新融合社区、宜居品质社区。


图片

空间结构规划图


04 规划方案


一是推动现状工业腾退,盘活存量空间;二是完善片区基础配套,营造高品质生活区;三是落实鹿城路、博雅路跨张家港北延线型,完善区域路网体系。


图片


亮点比较多,kb君用序号

在用地现状和用地规划图上作了标注


图片

用地现状图(点击查看大图)


图片

用地规划图(点击查看大图)


工业腾退


在这份草案中

鹿城路以东、虹桥路以西

大片工业用地性质改变

①所在位置由工业用地调整为商业和公园绿地

②所在位置由工业用地调整为住宅用地

③所在位置由工业用地调整为商办社区服务混合用地

⑥所在位置由工业用地调整商住混合用地


从地图上看

这几处工业用地上目前有

永芳塑胶、展铭模具

震川金属彩板、帝宝工业园等

工业腾退以后

该板块将打造“品质社区、生活样板地”


图片


新增一所幼儿园


该草案显示

虹桥路与花园路交叉口东侧地块

也就是④所在位置

其他土地调整为幼儿园用地

地图显示这块地北侧紧邻

城北中心小学西校区


图片


这个幼儿园正是

昆山自然资源和规划

在昆地网[2023]挂字15号地块

(目前为保利·拾锦东方雅筑)

区位图中标注的花园路幼儿园(待建)


图片


新增商业


该草案显示

花园路与虹祺路交叉口西南角地块

也就是图中⑤所在位置

公园绿地变为商业用地

附近罗马假日、清水湾

风景英伦、斜泾新村等小区将受益


图片


特别值得一提的是

此份草案提到

落实鹿城路、博雅路跨张家港北延线型

完善区域路网体系


鹿城路北延


在用地规划图中可以看到

鹿城路过萧林路取直打通


图片


苏州公共资源交易平台发布的

鹿城路北延(萧林路-中环北线)工程

项目施工监理项目LCL-JL标段招标公告

提及了该项目概况

鹿城路北延(萧林路-中环北线)工程主要包括鹿城路和广福路。鹿城路南起萧林路,北至中环北线,全长约1.06千米、宽26-38米,道路等级为城市次干路兼二级公路,双向四车道,两侧同步设置人非,涉水桥涵3座,含张家港五级航道桥1座、1座风雷河桥、1座箱涵。张家港大桥全长285米,主桥采用跨径组合为59+86+64m的三跨变截面连续钢箱梁。广福路道路等级为城市支路,全长0.36千米,标准红线宽度为24m,双向两车道。建安费约2.25亿。


图片

鹿城路北延大桥效果图


博雅路跨张家港北延


该草案显示

博雅路跨张家港北延

这里将建红杨路-博雅路大桥


图片


项目为红杨路接博雅路改造工程

施工标段招标公告提到

项目概况:红杨路接博雅路(城北大道-虹祺路)改造工程主要包括红杨路、横三路和东达路。红杨路位于高新区和巴城镇,北起城北大道,南至虹祺路。全长约1.78千米,宽约27-42米,道路等级为城市次干路兼二级公路,双向4车道,含张家港五级航道桥1座、1座官泾河桥、1座斜泾河桥、1座斜泾站闸和1座箱涵;张家港大桥全长456米,主桥采用跨径组合为58+70+58m的三跨变截面连续钢箱梁;横三路道路等级为城市支路,全长160m,标准红线宽度为24m;东达路道路等级为城市支路,全长160m,标准红线宽度为15m。建安费约2.28亿。


计划工期:2025年12月31日前完工(具体开工时间按发包人通知),缺陷责任期24个月。


图片

红杨路对接博雅路效果图


新增幼儿园、商业

2条要道延伸…

多个新规划来袭

昆山这里即将发生巨变

一起拭目以待!


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