猝不及防!昆山多个区域房价上涨了

11-27 房产大家谈 直戳痛处
昆山楼市再次巨震!

多个区域房价上涨!

折扣回收!

利率上调!


万科璞拾青阳宣布涨价、回收2个点折扣

图片


和光璀璨价格上涨5个点

图片


璀璨璟园表示

多户型折扣已经回调6个点

月底还有一批户型折扣回调!


就在前几日

昆山房贷利率也迎来大反转

全部回涨!

从2.9%回调到最低房贷利率3.0%!

仅在短短1个月之内


❗❗❗


房地产市场信心大增!

这些都源于

最近高层集中发声支持房地产

史诗级操作下

昆山楼市开始活跃起来


图片


楼市“止跌回稳”的天平

正在悄然发生转变

就目前来看

效果已经初步显现


10月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨城市有7个,比上月增加4个;二手房环比上涨城市有8个,比上月增加8个。



楼市“止跌回稳”的任督二脉

已经被打通!

当下

昆山各版块的楼市行情究竟如何?

都有哪些板块可选?

kb君帮大家整理好了!


图片


从在售楼盘情况

大致分为了6个梯队

大家可以根据自己的经济能力

以及各种实际情况考量

选择自己心仪的楼盘!


➤ 第1梯队(3.5万/㎡+)3家:其中城西2家、周庄1家

➤ 第2梯队(3万/㎡+)7家:其中城西4家、城东1家、城中1家、巴城1家

➤ 第3梯队(2.5万/㎡+)10家:其中城中1家、城东3家、城西3家、巴城2家、周市1家

➤ 第4梯队(2万/㎡+)5家:其中城西1家、城东1家、花桥2家、淀山湖1家

➤ 第5梯队(1.5万/㎡+)14家:其中张浦2家、城北2家、花桥2家、陆家3家、千灯2家、巴城1家、周市1家、淀山湖1家

➤ 第6梯队(1.5万/㎡以下)3家:其中张浦2家、千灯1家



图片
01
图片


昆山第一梯队均价3.5万/㎡+,是昆山新房金字塔尖。据了解,周庄的桃李春风目前叠加已抢至仅剩2-3套,主推联排均价在3-4万元/㎡。可见昆山不缺有钱人!


而城西的江南未来和和光璀璨不管是地段还是楼盘户型来说,都非常适合高端改善人群!


图片



图片
02
图片


昆山第二梯队均价3万/m+,从区域上看,基本都属于各个区域的核心板块,紧邻万象汇的华琚雅苑中环玲珏庭,都是城西备受关注的热销红盘,交通便利、生态宜居。


其中,璀璨璟园表示,目前130/140平户型的折扣已经回调6个点,预计月底177平户型折扣也将回调2个点。低至300万不到的价格入住城中,机会还是很不错的。且璀璨璟园最高均价已经上调至30000元/㎡,此前9月均价为26500元/㎡。


图片



图片
03
图片


昆山第三梯队均价2.5万/㎡+,集中分布在白河潭、马鞍山西路、体育中心、周市高中等。这个梯队可以说是昆山的供应主力,基本是昆山的发展重点,配套较为齐全,楼盘配置也都非常不错。例如出了小区门就是森林公园的鼎耀花园。


值得关注的是,万科朗拾此前均价为20000-25000元/㎡,目前最新均价为21000-26000元/㎡。


图片



图片
04
图片


昆山第四梯队均价2万/㎡+,是昆山楼市中常见的主流价格。有城东景王路板块、玉湖板块、花桥博览中心板块等。


图片


图片
05
图片


昆山第五梯队均价1.5万/㎡+,在这价格区间,可选择的楼盘还是很多的,最低总价基本都在150万前后和250万前后,具体要看楼盘地段和面积。


其中,近期日月光翠湖湾售楼处比较火爆,均价从此前9月调研的17800元/㎡上涨至18300元/㎡,势头很猛!


图片



图片
06
图片


昆山均价1.5W/㎡以下的楼盘可选择性不多,据统计目前有3家在售,张浦2家、千灯1家。


价格还是比较香的,最低总价仅100多万,但基本都位于乡镇。


图片


“全国房地产市场

进入到了历史最宽松阶段”

上海易居房地产研究院

副院长严跃进表示

“覆盖了各政策工具

各类城市和各类购房类型

会持续助力刚性和改善型住房需求释放”

👏


对于刚需购房者而言

买房是人生头等大事

就是要多看、多比较、多走访

根据自身条件择优而居!


图片


你有什么想说的?

欢迎评论区留下高见!


已有0人打赏

已有0人打赏

分享到微信/朋友圈 领红包

每天看看帖,就赚牡丹花,免费好礼立即入手。

打赏
0人赞

推广

部分评论
今日热门
  • 你可爱一点,生活就可爱一点。新的一周要认 ..

    飞鱼儿岛主

    28
  • 来吃个罐头#每天一条昆友圈#

    樱桃小包子

    27
  • 晚饭吃好啦#三餐四季 温柔有趣#

    樱桃小包子

    26
  • 早安~

    飞鱼儿岛主

    26
  • 今早上称了 大抵是 秤又坏了 #三餐四季 温 ..

    白开水momo

    25
  • xbx9211

    25
  • #每天一条昆友圈# 昆友圈的楼主们大家下午 ..

    平平淡淡xxxx

    24
  • xbx9211

    24
精彩推荐
加载更多
精彩活动更多
论坛服务
触屏版 / 电脑版

other
马上开启