拟废止！事关昆山动迁安置房
拟废止！
事关昆山动迁安置房！
拟废止！昆山全市公开征求意见
最近
中国昆山上发布一则
关于拟废止
《市政府关于印发昆山市动迁安置房
规划建设实施意见的通知》
公开征求意见的公告
公告称，经审查，《市政府关于印发昆山市动迁安置房规划建设实施意见的通知》因实际情况发生变化，已不再适用，故拟废止该文件。
现将拟废止的规范性文件
面向社会公众公开征求意见
如有相关意见
请于2024年12月22日前反馈
电子邮箱：fays@[url][urlend6]
联系电话：0512-57757803
联系人：王琪瑶
拟废止文件全文如下
↓
安置房，顾名思义
指的是由于城市规划
或土地开发等原因
拆迁后安置给被拆迁人
居住使用的房子
🏡
然而
陪伴昆山一代人的“安置房”
以后或要出现新的变动！
全国信号已经来了！
拟废止！昆山全市公开征求意见
在去库存大背景下
今年以来
广州、佛山、徐州、常州、无锡等地
均明确表态不再新建安置房
合肥提出原则上停止安置房用地供应
广东首笔收购存量住房用作安置房专项借款落地
11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。
另外，佛山市南海区黄岐东秀城中村改造项目也于近日签订安置房回购协议，两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元。
下一步，广东省将加强工作调度指导，督促已经申请使用专项借款购买安置房的广州、佛山市加大工作力度，组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快请领使用专项借款。指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。
日前，徐州推出16条房地产新政
其中明确
不再新建安置房
鼓励国有企业
收购存量商品住房用作安置房
克而瑞数据显示，上半年徐州新房合计成交65万平方米，较去年同期下降47%。徐州去库存压力较大，6月库存量为290万平方米，去化周期为22.7个月，较去年同期增加29%。
江苏常州也明确
非社会资本受让土地未实质性开工建设的
安置房项目一律不再建设
一律不再新增安置房用地供应
不再新建安置房
无锡房地产调控领导小组办公室
发布《关于促进我市房地产市场
平稳健康发展若干政策措施的通知》
文件中提到
原则上不再新建拆迁安置房
可以看到
目前
全国多地已先后出台政策
停建安置房
已批未建的也要叫停
多数城市开始出台房票政策
苏州会议召开
可用于收购存量住房用作安置房
日前
住建部与财政部联合印发通知
部署各地进一步做好城中村改造工作
作为首批35个城市之一
苏州无疑是本轮城中村改造工作中
优先受益的城市之一
今年下半年
苏州又多次召开城中村改造工作推进会
需要关注的是
就在8月的工作推进会
关于城中村改造专项借款的用途
跟上半年相比有了明显调整
最新通知明确
专项借款可用于收购存量住房用作安置房
最新通知明确，专项借款可用于收购存量住房用作安置房，而苏州也开始对城中村改造项目情况进行梳理调整，并以此为契机，尽可能通过房票或购买存量住房进行安置，进一步压降安置房建设数量。
作为全国首批实施城中村改造的城市之一，从建设安置房调整为房票安置和购买存量房安置，也充分体现出了决策层通过城中村改造推动商品房去库存的决心。
有专家表示
“不再新建安置房主要是因为
当前多地去库存压力较大。”
↓
中国社会科学院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强对21世纪经济报道记者表示，不再新建安置房，意味着不再新批安置房建设用地，从土地供给端减少市场供应。
重庆大学管理科学与房地产学院教授周滔进一步向21世纪经济报道记者表示，我国房地产市场经过多年高位运行后进入了缓冲期和消化期，大量城市，特别是三四线城市新房库存持续累积，继续新建安置房会进一步恶化市场供需关系。因此，采取“非实物安置”的方式消化新房存量是一个地方政府常用的“去库存”手段。
受新房销售承压等影响
房票政策重回大众视野
在更多三四线城市推广开
并向超大、特大城市扩散
至今已有数十个城市出台相关政策
今年4月
昆山官方
宣布房屋征迁安置开启房票模式
落地实施！
昆山高新区房屋征迁部门
开出的首张房票
中指研究院市场研究总监表示
房票安置能对市场销售产生一定带动作用
助力去库存
整体而言
在受访专家看来
各地征地补偿安置渠道
从新建安置房转向消化存量房
将对去库存、缓解当地楼市压力
带来积极影响
对于最近政策情况
看完了有什么想说的呢？
欢迎留下你的高见！
