上海采林物业丨智慧降耗 光影焕新——灯管节能改造点亮绿色低碳社区
近日，上海采林物业针对外滩印象花园小区地下车库启动智能化照明系统改造工程，通过引入专业能源评估、更换高效节能灯具、优化智能控制模块等措施，实现节能率86.3%，照明均匀度提升30%，以“绿色节能+品质体验”双维升级赢得业主广泛好评。
项目启动前，上海采林物业委托启福光照明科技（上海）有限公司对车库照明系统开展全面诊断。检测数据显示，原LED灯管存在光衰严重、能耗高问题，部分区域照度不足20勒克斯，年耗电量约2.3万度。经光谱分析及模拟测算，最终选定AI智能灯管作为替代方案，新灯管寿命延长，并配备调光功能。改造后，车道与车位区实现差异化照明。经过实际测试，年节能效益预计达11349元，且后续由启福光照明科技（上海）有限公司负责坏损灯管的免费更换，大大减轻了物业公司的维护成本。
为避免干扰居民正常生活，物业采用"分区分批"施工模式，提前3天通过公告、微信群推送改造进度图。施工团队使用预装式灯架组件，单组换装时间压缩至15分钟。全程累计更换灯具210套，线缆全部采用阻燃材料套管保护。
新系统可实时结合车流量自动切换“全亮/熄灭"模式。业主李女士表示:“现在进入地下车库，车库灯会随车辆和人员进入渐次亮起，既有科技感又避免浪费。”
目前，上海采林物业已全面总结地下车库节能改造经验，计划在所服务的条件成熟的小区陆续推广。上海采林物业负责人透露，物业将继续探索新的节能降耗方案，持续以技术创新赋能社区低碳生活。
