这里转载知乎的一片文章,都是打工人,挣钱不容易,还是要小心一点
Ar[$% 作者:是派大星呀
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<%LN3T 来源:知乎
t^<ki?* 图片摘自网络。
SA-r61 3Et t9fBd EwOi` g u-X P` 以下言论均为知乎作者的言论,与本人无关。
h%%dRi 0BHSeO, ZG-[Gz “”刚毕业的学弟学妹们警惕了!比中介更黑的包租公司。以下言论均为知乎真实经历,本人愿意对阐述的所有事实承担法律责任。
l Gy`{E| 来成都快十年了,之前要么是直租房东的房子,要么找中介。中介收费已然是常态,个人觉得中介收费合理,毕竟跑老半天帮你找房,收一点辛苦费是应该的。
?C|b>wM/ 但最近是遇到了一帮比中介更可怕的玩意儿,那就是包租公司。起初他们以“无中介费用,包物业”吸引了我,但后面的遭遇,让我简直想骂娘。
X&bnyo P 我于2021年4月22日在网上发了找房子的帖子,到4月25日有一个人加我微信,自称是包租公司,说他们房源多,还不收中介费用,支持押一付一。我当时就心想哪有这么好的事啊!
3*[YM7y 但因为工作变动,急需换房,于是看房后与他们签订了租房协议。今年4月,房子到期,他们提前“精心”为我更换了房子,还不收取任何费用。
EN@Pr `R 于是我很高兴地跟他们续签了合同。当时那个服务我的小伙子说这套房子极好,可能会涨价,让我多租一年,于是好说歹说之下,让我跟他们签了一年半的合同(之前该房子租客到期时间为斤为今年8月份),于是签订合同租到了明年(2023年)8月份。
P}$DCD<$U 房租费用组成如下:租金2500元/月,季付押一,另收取服务费(我也不知道干啥的)60元/月,但服务费需要一年提前给清。于是我向该公司转账2500×4=10000元(租金+押金)+60×12=720元(管理费用),合计人民币10720元。
%0^taA 刚开始没问题,后面就出问题了。第一、该公司声称房租需要提前30天支付,也就是我这个月还没开始就要支付下个季度的房租了,如此还没啥,我这时才深入了解合同,发现合同上面写了一句话:提前退租,需要扣除两个月租金作为[url][urlend4],我当时就懵了,哪有这个道理?(国家法律规定,租房违约赔偿违约金不超过房屋损失30%),我心想我又没损失你的房间设施,我一个月押金足够赔付了吧,结果还要扣我两个月租金!
oxgh;v* 这点很坑,大家看合同一定要细看。再说第二点,我气不过找房屋负责人退租,之前承诺的服务费也不退了,说要转租出去,才退服务费!
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W 第三点,每次给房租,只能通过他们的小程序或者扫码支付,每次支付服务费要收3%的手续费,这吃相也太难看了些。第四点,我接下来去楼下大叔那里得知,我这个房子租出去,最多2000块,他说我租贵了,然后我查了一下,58上面这个小区的均价也是2000元,也就是说他们虽然没有收取中介非,却是每个月多收我租金,这无异于吸血啊!
^-pHhh|g 综合上述,我想表达的是,大家以后租房子,一定不要找包租公司,就算找中介也行因为中介最多收你一个月租金作为中介非,反观包租公司呢?
=jW=Z$3q 如今,我联系他们[url][urlend4],也得不到回复,至于联系那个房屋负责人,他也说自己只是个打工的,无奈,我只能发在抖音,目的不在于其他,只想提醒大家不要被这种公司给骗了!这家公司的名字叫做:中润置家,全称是北京中润置家[url][urlend4]有限公司(成都[url][urlend4]),以后大家找房子,一定不要找这种!
$+Vp> 最后为大家总结包租公司的套路:1.不收中介费但吸血,房租比从中介或者房东那里租贵很多;
4l"oq"uc 2.房子大多是被改动的,比如套一改套二,套二改套三套四,甚至套三改套八的我都见过;3.提前收费,跟你签订协议,自动扣款,别觉得方便,可能损害你的征信;
hG%J:} 4.提前收管理费,没有钱款去向,不能退;5.跟你承诺押一付一,可以提前退租,退租时却告知你之前说可以退租的那个[url][urlend4]了,我们这里不能提前退租,不然扣两个月房租作为押金;
N'e3< 6.承诺帮你找室友,结果一个也找不到,等你违约后,他们就通知新的坑友进来继续坑;7.他们声称为保护房东隐私不能提供[url][urlend4]给租客办[url][urlend4];
#~>ykuq 8.房东是谁你都不知道,潜在危险巨大;9.[url][urlend4],他们可以远程更换密码,你的安全受影响;
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10.他们会在网上发很多虚假帖子,你看房前告诉你,房子都有,去看的时候,才会发现:要么房子和描述不符,要么隔断,要么收取费用后带你看房。现在是毕业找房高峰期,各位学弟学妹们一定要擦亮双眼啊,本人已经就上述问题向成都市市长写信,希望政府部门能够介入,为成都市给广大[url][urlend4]的第一印象做一些贡献。
dQH9NsV7g 我相信政府,一定不会辜负老百姓的期望的。最后祝愿各位学弟学妹们,都能如愿找到自己心仪的房子,未来加油!“”
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