现阶段昆山的楼市处于博弈期,大部分房东是比较硬的,因为昆山除了新的部分小区,比如城西,城东一部分! (ZUHvvL
其他大部分小区的自住率都是非常高的,真正在高点,也就是18,19年附近还是以投资为目的客群本身是有限的! ]L5@,E4.
所以其实博弈期并不是非常有利于买房的群体。 11Q1AN
经常会有很多客户有幻觉,觉得其他城市跌的不行了,昆山应该也是一样,必须捡大漏才想买! (KjoSN(
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但是现实也是残酷的,当真正过来看房之后,这一类客户会发现,根本捡不到大漏! *#,7d"6W5
除非本身小区品质,户型,加上楼层各方面条件都比较差的房源还可以,但是这一类客户又看不上! <FV1Wz
这最终还是因为市场和市场有本质区别,本身昆山的市场在这一波7年大周期,依然是健康的发展的,自住率自然就高! _>&X\`D
而且两房户型可以说几乎三四年没怎么上涨,没有大泡沫,怎么捡漏? Acez'@z
改善户型的就算砍个10%也不算大漏! V(H1q`ao9
另外,既然想在昆山安居落户,那么就好好地找个10多年房产的好中介!让他告诉你昆山到底是个什么样的市场,如何形成的,这个基础上建立正确的买房观,才不至于买不到相对优质的房子! )1?y 8_B
房住不炒,所以我们当前买房首要目的是自住,不要妄想在一个健康的市场捡不切实际的漏,容易被骗!