[互动交流]学区房的价格 真是一天一个价 比谁抛盘快吗？ [复制链接]

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个人观点（非中介，别喷）：可以下手的学区房，我认为目前就市区几所学校可以当得上（二中/西，葛江，娄江等）。有钱的话还是需要买的。原因如下：
1.2023年公立普高率只有48.7%左右；也就是说将近8740人左右（总数17970计）；
2.私立秀+通 大约930左右。这两私立学校公立普高率大约90%左右，就依88%算，大概818人左右；
3.  8740-818=7922左右；
4.7922/(17970-930）=46.5%
5. 46.5%的公立普高率，就是扣除秀+通后的真实公立普高率。看看乡镇的学校，班级/学校排名多少才能有机会上公立高中？

处处蓉蓉恰恰:个人观点（非中介，别喷）：可以下手的学区房，我认为目前就市区几所学校可以当得上（二中/西，葛江，娄江等）。有钱的话还是需要买的。原因如下：
1.2023年公立普高率只有48.7%左右；也就是说将近8740人左右（总数17970计）；
2.私立秀+通 大约930左右。这两私立学校公立普高率大 .. (2023-06-12 13:55)

读初中首选私立
否则，如果经济允许，并且觉得价格适合，就选二中西，娄江，葛江的次新房
再则，选新镇中学（本部或新镇西均可），实在不行汉浦中学也行
总之要集居住、上学一体

处处蓉蓉恰恰:个人观点（非中介，别喷）：可以下手的学区房，我认为目前就市区几所学校可以当得上（二中/西，葛江，娄江等）。有钱的话还是需要买的。原因如下：
1.2023年公立普高率只有48.7%左右；也就是说将近8740人左右（总数17970计）；
2.私立秀+通 大约930左右。这两私立学校公立普高率大 .. (2023-06-12 13:55)

还要低，二中普高率80%，就算公立普高率70%吧，20个班，20×54×0.7=756人
7922-756=7166人
7166/（17970-930-1080）……45%都没有了
再算下葛江  汉浦  城北  二中西……

有钱就二中保底，然后摇号秀峰！没钱就去考虑性价比的其它学校！说来说去还是钱的问题。二中学区的房价不管涨还是跌，想买的人还是会买。没钱的不想买的人涨跌都不会买！因为涨了他怕买亏了，跌了又怕没有在最低点买入。

昆山的学区房就是鸡肋，没有什么价值的老破小价格还离奇的高，所谓的二中也就是一般而已，比乡镇好一些，主要靠平时补课来提高，乡镇学生散养的比较多，读私立不要太香哦，私立的好老师比较多而且还负责，比如像花桥苏州外国语学校很容易上的，暂时知名度不高是因为生源少。

群里评论不看好二中的，赶紧去看看二中今年中考成绩吧，摸摸自己脸肿了没有

去看看二中我今年中考成绩吧，成绩决定房价，抛个毛线啊，早就说过私立摇号，疫情结束，老二中必定王者归来，二中雄起

会不会要涨价了

7月1日11点过后，房东马上去中介那里调价了。

毛得学区房，非分有几个？