这两年来说,房地产基于国家层面一直号召的是房住不炒。 =@pD>h/~
很多朋友买房也非常冷静了,当然也遇到很多人考虑投资买房,并且告诉我,不指望房价上涨,保值就行! cly} [<w!
当然这个想法是好的,但是至于什么房子一定能保值,谁也给不出完全正确的答案!所以想实现依然非常有难度! {bADMj1
那么假如,你确实有一笔钱,或者本身自住的房子,车子都没有贷款支出等等!又对银行利率不满意,是不是就完全不能考虑投资了? )t@9!V
肯定也不是,依然是由一点方向的,当然,具体情况,还得具体分析! yj@k0TWT$
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我们遇到过两个朋友:
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第一个:他有一笔钱,360万,但是他对当下房地产确实一点信心没有,存银行觉得利率太低,又不做其他投资,也不想做生意 W9pY=9]p+
他就一定要买房子投资!只想租房子住!这时候,其实可以考虑的方向,在哪里? V0rQtxE{F
他的操作很有意思,他的操作思路,是这样的 k s\q^ten
360万,留一点钱,差不多60万作为备用金,另外300万买10套公寓!一套30万左右!月租金到手1500,10套就是15000,扣除空置期10%, U[|5:qWs
最少也是13500,然后长租了一套140平的4/2/2,一个月租金5000,每个月还剩余8500,吃喝玩乐,至于可能会搬家,无所谓,反正拎包住 &F/-%l!
找个搬家公司,反正上班加剩余的钱,不差这一点! "\O7_od-
不得不说,他这操作,当时也把我惊到了,后来才发现,公寓经过大洗礼之后,租金年收益,高的几乎到了6%了 6PYm?i=p?
非常有意思! @0s'
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第二个:他对住宅投资也是完全没信心,但是每年生意非常稳定能赚一百多万 .ARM~{q6)@
但是对银行也没信心,所以只要挣钱就把钱拿去买便宜,年收益高的公寓。 ;ne`ppz0
租金收益确实高又稳定,比其他投资来说又是风险最低的,至于房子保值不保值,无所谓! <F(S_w62
压根不考虑卖! 4sntSlz)~k
更有意思! Il9xNVos#
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最后说一下,现阶段,住宅的投资收益实在太低了,银行存款利率也是一样。又看不到未来大涨幅的可能性! -seLa(8F
创业,股票,其他投资,做生意?算了太难了! < K!r\^
种种情况造就了公寓也不是一无是处,前提条件,你买的钱一定要是闲钱!不需要变现!