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[楼市热议]刚公布!昆山地铁沿线有学区房大降 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
所谓“地铁一响,黄金万两” 0W%}z}/ N  
如今,苏州11号线开通在即 dN/ "1%9)  
其沿线房价会不会上涨 6cT~irP  
又成了不少昆山人关心的话题 B~g05`s  

微信截图_20230620085622.png \(U"_NPp  
但无论怎么说 BRXb<M^;_  
地铁房都是保值项目 V0 +k3H  
图片 <*Kh=v  
而就在刚刚 ^!p<zZ  
官方公布了一套地铁房 hi D7tb=g~  
不仅低于市场价,更是妥妥的学区房 lH@E%  

👇

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&*]{"^  
房源信息
Lr}b,  
~d7Wjn$@  

昆山市玉山镇红峰二村57号楼201室

及58号楼004室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:3477000元

建筑面积:142.43平方米住宅+31.30平方米车库(询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

拍卖时间:2023-07-25 10:00:00到2023-07-26 10:00:00(延时的除外) j*La ,iF  
IgiF,{KE,  

图片

57号楼位于红峰二村一区 vMZ7uO  

图片

二手房平台显示 M o"JV  
目前的市场价为38970元/平
Q f+ p0E;  
图片 s\Pt,I@Y_  
`zzKD2y  
而此次该套房,算上车库 "h;;.Y8e  
起拍价约为20014元/平 U!\2K~  
低了近19000元/平! xjK_zO*dLq  
若是能以起拍价拿下,真的赚大了! .mT#%ex  
图片 x>^3]m  
Kl aZZJ  
不止于此 4P 4 Fo1  
这样的低价房源 P!FEh'.  
昆山还有不少 Q$3\ /mz  
y^d[( c  

开发区

&}nBenYp  

1、江苏省昆山开发区震川东路868号1322室

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图片

起拍价:467891.20元

建筑面积:114.22平方米

拍卖时间:2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止(延时除外)

5e#&"sJ.1  

2、昆山开发区日月星城国际商务中心2号楼804室不动产(含固定装修)

/UpD$,T|^|  
图片

起拍价:825000元

建筑面积:78.89 平方米

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

crJ7pe9  

高新区(玉山镇)

Y^f94s:2S  

1、昆山市玉山镇城北好美家花园7号楼201室及7号楼021室车库不动产(含固定装修)

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图片 @e! Zc3  

起拍价:1500000元

建筑面积:113.02平方米住宅+15.41平方米车库

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

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2、昆山市玉山镇城北北门路209弄7号楼403室不动产(含固定装修)

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图片 ^)f{q)to  

起拍价:750000元

建筑面积:62.73平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

D!bKm[T  

3、昆山市玉山镇西桥新村5号楼047室车库不动产(含固定装修)

4< G?  

图片

起拍价:22000元

建筑面积:8.46平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外) #`jE%ONC  
]#Vo}CVP  
4、昆山市玉山镇城北阳光昆城苑56号楼306室不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:1800000元

建筑面积:129.86 平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

eyeNrk*2o  

5、昆山市玉山镇城北柏庐北路15号楼020室车库(含固定装修) 4M @ oj  
V_&GYXx(J  
图片

起拍价:37000元

建筑面积:14.07平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

q2x|%H RF  

花桥

<< 3 a<I  

1、昆山市花桥镇和丰路158号家速度公馆1621室不动产(含固定装修)

}>MP{67Dm  

图片

起拍价:450000元

建筑面积:47.87平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

vk  @%R  

2、昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼601室不动产(含固定装修) "?apgx 6  

KX?o nsZ  

图片 GWF /[%  

起拍价:1710000元

建筑面积:97.52平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

Lw*;tL<,  

3、昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍2号楼1701室住宅用房

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图片

起拍价:2066850.00元

建筑面积:107平方米

拍卖时间:2023年7月8日10时至2023年7月9日10时止(延时的除外)

L|&'jH)  

周市镇

LnP3z5d(  

1、昆山市周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产(含固定装修)

M]}l^ m>L  

图片

起拍价:1090000元

建筑面积:84.72平方米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

KK?Zm_  

2、昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园2号楼1501室不动产(含固定装修) <,\ `Psa)N  
P @zz"~f7  
图片 ,Pn-ZF  

起拍价:1890000元

建筑面积:143.79 平方米

拍卖时间:2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00(延时的除外) L2KG0i`+  
!7}IqSs  
3、昆山市周市镇融汇豪庭7号楼903室及7号楼024室车库(含固定装修) z5x _fAT(  
b9!.-^<8y  
图片 Mr-DGLJ  

起拍价:2310000元

建筑面积:房屋142.28平米+车库11.54平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

m23+kj)+VY  

张浦镇

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1、昆山市张浦镇丽水湾小区5号楼006室车库不动产(含固定装修) /D]Kkm)  
A]7<'e l=  
图片 *myG"@P4hW  

起拍价:84000元

建筑面积:29.63平米(实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认)

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外) P` #QGZ>  
r#A_RZ2~@  
2、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园1号楼2308室不动产(含不可移动装饰装修及家具家电)

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图片

起拍价:1531568元

建筑面积:120.25平方米

拍卖时间:2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止(延时的除外)

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陆家镇

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1、昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室及17号楼038室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:1299000元

建筑面积:120.01平方米住宅+9.71平方米车库

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

9M_(He -  

巴城镇

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1、昆山市巴城镇湖滨中路15号楼623室不动产(含固定装修)

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图片 77V .["=7  

起拍价:250000元

建筑面积:49.97平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-06-29 10:00:00到2023-06-30 10:00:00(延时的除外)

1~J5uB4  

2、昆山市巴城镇清风华院10号楼2202室

$J.T$0pFa  

图片

起拍价:784万元

建筑面积:242.99平方米

拍卖时间:2023年7月3日10时起至2023年7月6日10时止(延时除外)

} VEq:^o.  

3、昆山市巴城镇湖畔雅居8号楼105室不动产(含固定装修) ZQ3_y $  

{^5?)/<  

图片

起拍价:910000元

建筑面积:94.6平方米

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

AVG>_$<  

千灯镇

T$KF< =  

1、昆山市千灯镇上郡花园123号、124号不动产(含固定装修)

|ETiLR=&  

图片

起拍价:8130000元

建筑面积:123号房屋314.42平米+储藏室76.18平米;124号314.42平米+储藏室76.18平米(以实际为准)

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

eWvo,4  

2、昆山市千灯镇泰极国际花园17号楼802室不动产(含固定装修)

/- 4$7qd  

图片

起拍价:773000元

建筑面积:87.82平方米

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外) Z)pz,  

jTb-;4 N'  

淀山湖镇

xY\ 0 zQ  

1、昆山市淀山湖镇湖庭186幢

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图片 -Xz&}QA  

起拍价:1668万元

建筑面积:594.66平方米

拍卖时间:2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止 Z{R[Wx  
JN'cXZJPn  
2、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑16号楼009室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:88000元

建筑面积:31.68平米(实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行实地看样)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

Q7gY3flg  

3、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑20号楼015室车库不动产(含固定装修) "&~ 0T#  
U7iuY~L  
图片 ;n6b%,s  

起拍价:14000元

建筑面积:6.36平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

(\a6H2z8l  

周庄镇

i)ASsYG!  

1、昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁2号楼425

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图片

起拍价:3.3万元

建筑面积:41.36㎡

拍卖时间:2023年7月8日上午10:00时起至2023年7月9日上午10:00时止(延时的除外)

cK`"lxO  

锦溪镇

B[5r|d'  

1、昆山市锦溪镇同周公路99号尚滨花园17号楼504室

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图片

起拍价:1483882.25 元
建筑面积:109.36平方米
拍卖时间:2023年6月22日上午10时至2023年6月23日上午10时止(延时除外) c+dg_*^  
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图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

图片

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

*& Lq!rFS  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

X"fh@.  

3、先交保证金,再出价

周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产为例,保证金的数额是160000元。

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图片

%wptZ"2M  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

^!8P<y  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

Mg,:UC:  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

{<>K]P~wD  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

YW \0k5[  

这些低价房源中

有没有你感兴趣的?

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tsenlll 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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离线duryhekee
级别: 昆山新人
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沙发  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
红峰这套要抢疯了,一拆迁马上价格变三倍,不用住人所以不担心有人上门闹这么想来,那些买了好几套红峰的,有可能是靠法拍哦
楼中楼
  • 2023-06-20 12:13 winters_ks: 靠里面的估计拆不到啊,
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帅哥离线俞荣荣
级别: 禁止发言
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板凳  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
winters_ks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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帅哥离线kaschzhou
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地板  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
拿法拍房来博眼球起拍价和最终成交价就不是一回事。
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帅哥在线撒旦的孤寂
级别: 禁止发言
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12024
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4楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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在线情比金坚
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5楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
博眼球的帖子,没看见几套地铁沿线的。 j]#wrm  
但是因为这个标题,帖子里面涉及的地块,周边房子是不是也要人为的被动降价了?
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江山映画 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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美女离线微笑的信仰
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6楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
不懂这种帖子存在的目的的是什么?
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7楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍不能搞,不要贪便宜 0oi5]f6g?8  
钱付了,你不一定拿到房子 }eDX8b8emA  
那样就惨了
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帅哥离线江南浪子
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8楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍拿出来说房价,楼主脑子有点问题的
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帅哥离线呀哈比比
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9楼 发表于: 2023-06-22 , 来自:未知0==
**玩意,以后别拿这些当噱头发!
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