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[楼市热议]刚公布!昆山地铁沿线有学区房大降 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
所谓“地铁一响,黄金万两” \2,18E  
如今,苏州11号线开通在即 d/&|%Z r  
其沿线房价会不会上涨 -Tx tX8v  
又成了不少昆山人关心的话题 u^9c`  

微信截图_20230620085622.png c5R{Sl  
但无论怎么说 Z]f2&  
地铁房都是保值项目 Y zS*p~|  
图片 p#d UL9  
而就在刚刚 I={{VQ  
官方公布了一套地铁房 7 L\?  
不仅低于市场价,更是妥妥的学区房 y7OG[L/  

👇

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房源信息
oNZ W#<K  
J36@Pf]h  

昆山市玉山镇红峰二村57号楼201室

及58号楼004室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:3477000元

建筑面积:142.43平方米住宅+31.30平方米车库(询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

拍卖时间:2023-07-25 10:00:00到2023-07-26 10:00:00(延时的除外) PEEY;x  
sjgR \`AU  

图片

57号楼位于红峰二村一区 )c/y07er  

图片

二手房平台显示 PAV2w_X~  
目前的市场价为38970元/平
3 ?F@jEQk  
图片 q&Wwt qc9  
p,\bez  
而此次该套房,算上车库 [E (M(w':  
起拍价约为20014元/平 JK"uj%  
低了近19000元/平! 43=-pyp  
若是能以起拍价拿下,真的赚大了! ;}~Bv<#  
图片 >5Oy^u6Ly  
r/sRXM:3cZ  
不止于此 E)wT+\  
这样的低价房源 ;n{j,HB  
昆山还有不少 8/?u U]#Q  
F>kn:I"X)  

开发区

6XL9 qb~X  

1、江苏省昆山开发区震川东路868号1322室

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图片

起拍价:467891.20元

建筑面积:114.22平方米

拍卖时间:2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止(延时除外)

X/,1]  

2、昆山开发区日月星城国际商务中心2号楼804室不动产(含固定装修)

Z?v6pjZ?  
图片

起拍价:825000元

建筑面积:78.89 平方米

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

[I<'E LX  

高新区(玉山镇)

Y_3YO 2K]  

1、昆山市玉山镇城北好美家花园7号楼201室及7号楼021室车库不动产(含固定装修)

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图片 S%s|P=u  

起拍价:1500000元

建筑面积:113.02平方米住宅+15.41平方米车库

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

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2、昆山市玉山镇城北北门路209弄7号楼403室不动产(含固定装修)

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图片 obc^<ZD]  

起拍价:750000元

建筑面积:62.73平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

$CwTNm?  

3、昆山市玉山镇西桥新村5号楼047室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:22000元

建筑面积:8.46平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外) -kri3?Y,  
'j<:FUDJ  
4、昆山市玉山镇城北阳光昆城苑56号楼306室不动产(含固定装修)

^@LhUs>3  
图片

起拍价:1800000元

建筑面积:129.86 平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

-KJ!  

5、昆山市玉山镇城北柏庐北路15号楼020室车库(含固定装修) '"fU2M<.  
I;.! hV>E  
图片

起拍价:37000元

建筑面积:14.07平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

J(&M<<%  

花桥

) )69a  

1、昆山市花桥镇和丰路158号家速度公馆1621室不动产(含固定装修)

IJBJebqL  

图片

起拍价:450000元

建筑面积:47.87平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

Gp3nR<+  

2、昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼601室不动产(含固定装修) p5# P r  

D7_Hu'y<o  

图片 (zw=qbS&  

起拍价:1710000元

建筑面积:97.52平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

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3、昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍2号楼1701室住宅用房

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图片

起拍价:2066850.00元

建筑面积:107平方米

拍卖时间:2023年7月8日10时至2023年7月9日10时止(延时的除外)

x [{q&N!"`  

周市镇

,ORG"]_F  

1、昆山市周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产(含固定装修)

oB{}-[G  

图片

起拍价:1090000元

建筑面积:84.72平方米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

3VRZM@i  

2、昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园2号楼1501室不动产(含固定装修) sg6w7fp>  
E_![`9i  
图片 lgjoF_D  

起拍价:1890000元

建筑面积:143.79 平方米

拍卖时间:2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00(延时的除外) ekl? K~  
o~.o^0Y  
3、昆山市周市镇融汇豪庭7号楼903室及7号楼024室车库(含固定装修) <GT>s  
@(,{_c]  
图片 ahi57r[  

起拍价:2310000元

建筑面积:房屋142.28平米+车库11.54平米(以实际产证为准)

拍卖时间:2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00(延时的除外)

K7[AiU_I  

张浦镇

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1、昆山市张浦镇丽水湾小区5号楼006室车库不动产(含固定装修) v1"g!%U6  
8F`BJ6='  
图片 v-7Rb )EP  

起拍价:84000元

建筑面积:29.63平米(实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认)

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外) b!^M}s6  
%+7T 9>+  
2、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园1号楼2308室不动产(含不可移动装饰装修及家具家电)

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图片

起拍价:1531568元

建筑面积:120.25平方米

拍卖时间:2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止(延时的除外)

-M>K4*%K  

陆家镇

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1、昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室及17号楼038室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:1299000元

建筑面积:120.01平方米住宅+9.71平方米车库

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

Dc&9emKI  

巴城镇

h[-d1bKwS  

1、昆山市巴城镇湖滨中路15号楼623室不动产(含固定装修)

i>]<*w  

图片 94p:|5@  

起拍价:250000元

建筑面积:49.97平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-06-29 10:00:00到2023-06-30 10:00:00(延时的除外)

+C'TW^  

2、昆山市巴城镇清风华院10号楼2202室

O7'<I|aD  

图片

起拍价:784万元

建筑面积:242.99平方米

拍卖时间:2023年7月3日10时起至2023年7月6日10时止(延时除外)

[B"dH-r7  

3、昆山市巴城镇湖畔雅居8号楼105室不动产(含固定装修) d Y:|Ef|v(  

KTLbqSS\  

图片

起拍价:910000元

建筑面积:94.6平方米

拍卖时间:2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00(延时的除外)

hr_9;,EPh  

千灯镇

Bg 7j5  

1、昆山市千灯镇上郡花园123号、124号不动产(含固定装修)

S/n j5Lh  

图片

起拍价:8130000元

建筑面积:123号房屋314.42平米+储藏室76.18平米;124号314.42平米+储藏室76.18平米(以实际为准)

拍卖时间:2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00(延时的除外)

JGk3 b=K  

2、昆山市千灯镇泰极国际花园17号楼802室不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:773000元

建筑面积:87.82平方米

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外) tp 6csS,  

t g KG&  

淀山湖镇

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1、昆山市淀山湖镇湖庭186幢

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图片 7K>D@O  

起拍价:1668万元

建筑面积:594.66平方米

拍卖时间:2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止 yqC Q24  
 ;~Q  
2、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑16号楼009室车库不动产(含固定装修)

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图片

起拍价:88000元

建筑面积:31.68平米(实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行实地看样)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

_pz,okO[V  

3、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑20号楼015室车库不动产(含固定装修) V;h=8C5J  
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图片 lZ|L2Yg3uB  

起拍价:14000元

建筑面积:6.36平米(实际以产证为准)

拍卖时间:2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00(延时的除外)

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周庄镇

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1、昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁2号楼425

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图片

起拍价:3.3万元

建筑面积:41.36㎡

拍卖时间:2023年7月8日上午10:00时起至2023年7月9日上午10:00时止(延时的除外)

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锦溪镇

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1、昆山市锦溪镇同周公路99号尚滨花园17号楼504室

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图片

起拍价:1483882.25 元
建筑面积:109.36平方米
拍卖时间:2023年6月22日上午10时至2023年6月23日上午10时止(延时除外)  9R9__w;  
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图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

图片

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

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3、先交保证金,再出价

周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产为例,保证金的数额是160000元。

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图片

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

=M7TCE  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

!c%  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

!; IJ   

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

,V,f2W 4  

这些低价房源中

有没有你感兴趣的?

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tsenlll 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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离线duryhekee
级别: 昆山新人
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沙发  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
红峰这套要抢疯了,一拆迁马上价格变三倍,不用住人所以不担心有人上门闹这么想来,那些买了好几套红峰的,有可能是靠法拍哦
楼中楼
  • 2023-06-20 12:13 winters_ks: 靠里面的估计拆不到啊,
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帅哥离线俞荣荣
级别: 禁止发言
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板凳  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
winters_ks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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帅哥离线kaschzhou
级别: 初来乍到
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地板  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
拿法拍房来博眼球起拍价和最终成交价就不是一回事。
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帅哥在线撒旦的孤寂
级别: 禁止发言
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12024
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4楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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在线情比金坚
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5楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
博眼球的帖子,没看见几套地铁沿线的。 'm FqE n  
但是因为这个标题,帖子里面涉及的地块,周边房子是不是也要人为的被动降价了?
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江山映画 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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美女离线微笑的信仰
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6楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
不懂这种帖子存在的目的的是什么?
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7楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍不能搞,不要贪便宜 E_Im^a  
钱付了,你不一定拿到房子 4Yxo~ m(  
那样就惨了
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帅哥离线江南浪子
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8楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍拿出来说房价,楼主脑子有点问题的
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帅哥在线呀哈比比
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9楼 发表于: 2023-06-22 , 来自:未知0==
**玩意,以后别拿这些当噱头发!
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