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楼主 发表于: 2023-07-17
, 来自:江苏省0==
为充分保障您的合法权益，敬请您在认筹前详细阅读本认筹公告，以免造成不必要的误解。
江南未来生活广场项目本批次于2023年7月17日获取房源预售许可证【预售许可证编号（2023）预售准字第050号】，包括公安编号1幢、3幢共计174套房源（其中2套样板房不参与推售，房号为1-305、3-304，故本批次开盘推售房源共计172套）。
本次开盘由江苏省昆山市公证处全程监督开盘选房过程，房源为装修交付。双方权利义务及交付标准以最终签订的《昆山市商品房买卖合同》及附件内容为准。
一、认筹时间：2023年7月18日10:00-2023年7月24日17:00
1、本次认筹通过江苏省昆山公证处开盘公证小程序进行，认筹登记的人员(以下称“认筹登记人”可扫描最下方二维码进入程序。
2、进行认筹的人员（以下称“认筹登记人”）即为本次购房的“买受人”，后续开盘选房及签署《昆山市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与线上认筹登记提交的认筹登记人姓名、人数、电话号码一致。认筹登记人应当准确完整的填写本人及配偶的具体身份信息（包括姓名、手机号和身份证号）。
1、苏州本市居民以家庭为单位，苏州大市范围内房产未满3套住宅。
2、非苏州本市居民以家庭为单位，苏州大市范围内无房可购买1套住宅。
3、非苏州本市居民购买非首套房，需符合昆山市人才相关政策。
4、一组家庭仅可报名一次（家庭成员指配偶及未满18周岁的子女，年满18周岁的子女可单独报名），重复提交视为放弃购房机会。
3、认筹登记人户口簿：以家庭为单位提供整本户口簿，包括未成年子女（未满18周岁子女且户主不是父母的，还需提供出生证明），户口簿婚姻状态需更新至最新状态。
3、婚姻证明：结婚证整本、离婚证整本、离婚协议或法院判决书（含生效文书）、其他相关资料如丧偶证明，单身可不提供婚姻证明材料。
4、港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证及户籍藤本；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件及护照公证件。
5、征信报告：认筹前一个月内所生成的征信报告，以家庭为单位提供，家庭成员征信报告（未成年子女无需提供）。
6、资金证明：合作银行100万元锁资证明截图，截图含个人信息，锁资人姓名需与认筹登记人一致。
7、有房无房证明：以家庭为单位提供有房无房证明，有效期30天内(手机下载苏易登/苏周到/支付宝APP查询或凭个人有效身份证至不动产登记中心获取），房屋套数包括已办理网签备案手续但未办房产证的房屋。
本次认筹金标准及具体内容详见【江南未来生活广场银行锁资操作指引】。
认筹登记人需贷款的应提供自有资金证明材料以及银行账户流水、征信等材料并承诺上述材料的真实性，该项目任一合作贷款银行有权核实其真实性及自有资金来源，并审核可贷剩余房款额度。认筹登记人未按时冻结认筹金、或资金来源不符合前述要求、或拒绝提供前述证明材料、或存在提供虚假材料的，我司有权取消其认筹资格且我司无需承担任何责任。
上述认筹金必须为认筹登记人本人及家庭自有资金，不得含有民间借贷、小额贷、消费贷、经营贷、他人借款等非自有资金，也不得是除本人或直系亲属以外的人转账而来，银行储蓄卡必须为一类卡。
认筹登记人线上报名后，由我司进行资格审核，审核成功后方能生成认筹编号，资格审核截止时间为2023年7月24日17:00，审核未通过的客户可在2023年7月25日17:00前重新递交材料；因认筹登记人原因未及时提交资格审核资料所造成的结果，由认筹登记人自行承担。
1、请务必使用客户本人所属手机号码注册账号后进行认筹，如果因客户登录选房系统的手机号码与提交申请时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的，由客户自行承担一切不利后果。
2、认筹登记人在认筹登记时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。是否具备购房资格，应由认筹登记人自行判断，并以主管部门最终审核为准，线上报名审核仅为初步审核，不视为或被认为认筹人的购房资格具备最终审核或认定。无论我司对认筹登记人资格审核是否通过，在签订正式商品房买卖合同时发现认筹登记人之前提交的材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或认筹登记人不具备购房资格的，则我司有权立即取消其已选定的房源而另行销售，我司无需承担任何责任。
3、同一户家庭只可办理一次认筹登记，获得一个认筹编号，如同一户家庭用多套资料或同套资料多次办理，将取消参与本次认筹资格，由此产生的一切后果将由客户本人自行承担。
4、一个认筹编号对应一个参加选房号码，每个认筹编号只允许选一套房源，商品房买卖合同的买受人必须是认筹成功的认筹登记人。
5、认筹登记人应当仔细阅读本认筹须知，电子签名确认视为已经阅读并接受本认筹须知内容。
6、认筹金仅视为认筹登记人对项目房源有购买意向，并不作为成功购买房屋的保证。
7、认筹登记人在后续选房活动中，房屋一经选定不得更改，锁资款自动转为购房定金。若开盘活动结束后认筹登记人未能选中房源，锁资款将于选房活动全部结束后3个工作日内解冻，请及时关注资金解冻情况。
8、认筹登记人选中房源后应及时按照认筹登记时选择的付款方式（一次性或贷款）办理线下签约、款项支付等事宜（付款方式以认筹时选择为准，签约时不可更改，若认筹人申请更改付款方式即视为该选房人自动放弃购买资格，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且我司对此无须承担任何责任）。
①一次性付款客户需在线上选房活动结束后，在规定时间内完成所有房款支付，因特殊原因无法到场签约及办理款项支付事宜的，应当通过线上转账方式进行款项支付，若一次性付款客户未按照前述约定足额支付房款的，即视为该选房人自动放弃购买资格，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且我司对此无须承担任何责任。
②贷款客户需在线上选房活动结束后，在规定时间内至指定地点办理相关签约、贷款手续。如该选房人未按照前述约定及时办理签约和贷款等相关手续，或未按合同约定时间如期足额支付相应款项的，即视为该选房人自动放弃购买资格，我司无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且我司对此无须承担任何责任。
1、本次认筹为全线上操作，客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选或签名确认即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等，不对上述内容提出任何异议，操作勾选或签名的日期即视为签字之日。若客户提供的任一材料不符合要求，则我司有权立即取消其认筹资格或其选定的房源另行销售，且我司无需承担任何责任。
2、认筹金冻结具体操作流程开盘方式、选房时间及须知请关注“江苏省昆山市公证处”微信公众号或“江南未来生活广场” 微信公众号。
3、我司郑重声明如下：任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我司项目为名，收取的中介费、居间费、“茶水费”等费用，均与我司无关。请您注意甄别信息真伪，保护自身财产安全。
4、本次认筹活动最终解释权归昆山城市建设投资发展集团有限公司所有。
咨询时间：2023年7月18日-2023年7月25日（每日9:00-17:00）
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