一、基础情况
r;@:S~ 1、数据来源:某壳。
*,Aa9wa{ 2、时间周期:2023年7月。
{|t? 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
\oD=X}UQw( fb;hf:B: 二、主要数据
,cl"1>lp 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
:6HiP&< DU*Hnii 06j)P6Iju 三、说明
btkMY<o7 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
*o2_EqXL* 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
rK0|9^i{ 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
"1pZzad
8tB{rK, 四、小结
$[L)f|
l 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
Y
}g6IK} 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
QjT#GvHY 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
=-#iXP@ 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
hPX2 Bp 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
@b(gjOE hKH
Q!`&v 4'u|L&ow YH:W] [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]