房价跌不跌,完全是由市场决定的,二手市场,挂牌存量房的数量越来越多。一个小区本来主力户型10套在售的,每月有能成交5套,现在好了,大家都怕房价跌,都挂出来了,同样户型本来就10套变成50套了,买房的还是那5个人,今天最低挂120w,一看新房源上了,我要买房看上一套新出的,我跟人家谈价格,你这个户型楼层最低挂牌价120w人家110可以卖,我比较喜欢你这套,同样110我买,你说房东卖不卖?然后最低成交价就变成110w,着急出的房东肯定参考成交价修改挂牌价,完了,120w挂牌变成110w,成交价肯定又更低了。