[昆山要闻]刚宣布！昆山新年首降，大大节省小伙伴们出行成本 [复制链接]

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今年9月份，存量首套房贷利率迎来大幅下调，多数客户都从之前的高利率，降到了4.3%。很多人有疑问，为何不是降到LPR（4.2%）呢？别急，2024年1月1日起就调整了。

那么，本次调整和今年9月份的调整有什么不同呢？

首先要明白，我们的房贷利率是由5年期LPR+加点组成，今年9月份的存量首套房贷利率调整，降低的是“加点”；而本次即将迎来的调整，降低的是LPR。

这就带来了调整幅度的明显不同。9月份的调整，很多客户从5%以上甚至6%的利率“高岗”上，统一调降为4.3%，有的客户月供直降千元以上；而本次即将迎来的调整，幅度仅有10个基点，也就是从4.3%降为4.2%。

以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供将由4948.71元降为4890.17元，减少58.54元；利息总额将从78.15万元降为76.05万元，减少2.05万元。

这就需要看你的贷款合同，约定的利率重定价日是哪一天。一般会有两个选择：每年的1月1日或者贷款发放日的对应日。

选择每年1月1日的，则依据上一年12月份的5年期以上LPR，来确定当年全年的存量房贷利率水平；

选择贷款发放日对应日的，则依据对应日上一个月的5年期以上LPR，来确定当年全年的存量房贷利率水平。

据了解，多数贷款客户的重定价日是每年1月1日。那么，如果当年有利率调降，你就会在下一年的1月份开始享受下调后的房贷利率。2023年6月，中国人民银行曾将5年期以上LPR由4.3%降为4.2%，2023年12月公布的5年期以上LPR依然为4.2%。所以，选择重定价日为1月1日原利率为4.3%的客户，则会降为4.2%。

民生银行首席经济学家温彬指出，2024年，央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求，但LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄。为实现“灵活适度、精准有效”，结构性工具也有望发挥更大作用，负债端成本进一步管控必要性仍强。

中国证券报记者从良品铺子获悉，在11月底降价的300款零食中，选出坚果、烘焙、肉类、素食等核心品类的大单品再次降价，降价幅度为30%-47%。

对于此次降价，良品铺子表示，公司首先用300款“成本优化但不影响品质以及复购率高”的零食造势，形成降价声量；再加重火力，集中资源投入优势品类，达到“以小谋大”的效果。

据了解，良品铺子之所以能够启动一系列降价，主要受益于“全链条降本”。以魔芋爽（香辣味、105克）为例，目前良品铺子门店价格从7.9元下降到3.9元。之所以能够价格做到如此低，是因为公司从供应链的源头起就开始降本，每个环节死抠，将整个供应链优化了一遍。光工厂直发这一项，减少了物流周转，每单节省4块钱。

11月底，良品铺子实施了17年来最大规模降价，最高降幅达45%。同时，良品铺子董事长、总经理杨银芬发布全员公开信，提出良品铺子围绕“强化业务创新，全面提升经营效率”这一主题，启动新一轮改革，回归良品铺子邻家形象，走向品质好、价格亲民的路线。

以轻甜芒果干为例，截至12月24日，轻甜芒果干在调价后销售额同比增长139%，订单数同比增长238%，环比增长29%。

近期汽车市场的“降价风”愈演愈烈，甚至连燃油车市场也受到了影响。甚至也让传统燃油车品牌如宝马、奥迪、奔驰、凯迪拉克等都加入了“降价大战”。

记者实地走访多家门店发现，宝马主销车型普遍降价10万元左右。新能源车型中，相对小众的进口车宝马i4裸车至高优惠8万元，减价十余万的宝马i3起售价则来到20万元出头。燃油车方面，宝马5系多款车型优惠力度也在这一水平。

奥迪也紧随其后，过去，奥迪A4L的厂家指导价最高时达到了40万元。如今奥迪宣布大幅降价，直接跌到只要23万就能开回家。

其余合资汽车品牌中，广汽本田部分车型裸车直降近4万元，捷豹路虎的一些车型也有十余万优惠。