[昆山要闻]楼市格局重新划分！昆山开发区、高新区…要变 [复制链接]

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1、国央企正在成为拿地主力，这类房企往往拥有更强的开发能力与资金支持，买房人也能更为安心；

2、地块容积率普遍较低，近7成地块容积率低于2.0，意味着未来市场**会新增更多低密洋房、小高层产品；

3、地块呈边缘化趋势，22宗地块中，仅5宗地块位于高新区、开发区，其余17宗均位于花桥、张浦、千灯等区域。

交通配套：苏州轨道交通11号线鱼池泾站、中环东线、景王路、吴淞江路、金沙江路

商业配套：合盛嵘商业广场、中艺影视大楼、中环时代、昆山国际会展中心

周边学校：昆山开发区绿地幼儿园、兵希小学、昆山开发区晨曦中学

医疗配套：复旦大学附属儿科医院昆山分院（友谊医院）、宗仁卿纪念医院、东部医疗中心

休闲配套：黄浦公园、景王公园、夏驾河生态公园

周边楼盘：中建·熙悦雅园、东望璟园、璀璨璟园

交通配套：苏州轨道交通11号线鱼池泾站、中环东线、景王路、吴淞江路、金沙江路

商业配套：合盛嵘商业广场、中艺影视大楼、中环时代、昆山国际会展中心

医疗配套：复旦大学附属儿科医院昆山分院（友谊医院）、宗仁卿纪念医院、东部医疗中心

教育资源：昆山开发区绿地幼儿园、兵希小学、昆山开发区晨曦中学

休闲配套：景王公园、黄浦公园、夏驾河生态公园

交通配套：中环北线、江浦路、萧林路

商业配套：招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街

周边学校：城北福娃幼儿园、城北中学、城北中心小学、西塘实验小学、秀峰中学

医疗配套：昆山市第三人民医院

休闲配套：昆山城市生态森林公园、玉湖公园、中心湖公园

周边楼盘：德远·峰荟、三水萧林、合颂兰亭花园

交通配套：朝阳西路、震川西路、白马泾路

商业配套：超华城市广场

周边学校：玉峰实验学校南校区

医疗配套：昆山市第二人民医院

周边楼盘：江南安康里、江南平安里

商业配套：昆山商厦、招商花园城、万象汇、大渔湾湖滨风情商业街

周边学校：城北中心小学西校区、城北中学、振华实验幼儿园、花园路幼儿园（待建）、振华实验小学

医疗配套：西部医疗中心、昆山市第三人民医院

休闲配套：昆山市城市生态森林公园、亭林园、玉湖公园、中心湖公园、昆山市体育中心、昆山文化艺术中心

周边楼盘：和光璀璨花园、合颂兰亭花园、华润润樾庭Ⅱ·云起

交通配套：苏州轨道交通11号线花桥博览中心站、东城大道、金捷路

商业配套：绿地邻里中心、花桥梦世界、迪卡侬、大宁购物广场

周边学校：华东康桥国际学校、集善小学、集善中学、花桥高级中学、昆城外国语学校

医疗配套：昆山市中西医结合医院、东方绿地医院

休闲配套：花桥生态湿地净水公园、花桥国际博览中心、集善公园

周边楼盘：明月璟辰苑、象屿都城嘉园、香逸铂悦

交通配套：港浦路、长江南路、江浦路、张浦汽车站

商业配套：中能生活广场、银都商业广场、恒隆广场、海尚商务广场

周边学校：张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学

医疗配套：昆山市第六人民医院

休闲配套：张浦镇市民文化广场、新吴园

周边楼盘：上坤·都荟四季、祥源·悦江南、绿地·境启澜庭、凯旋名筑

交通配套：港浦路、长江南路、江浦路、张浦汽车站

商业配套：中能生活广场、银都商业广场、恒隆广场、海尚商务广场

周边学校：张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学

医疗配套：昆山市第六人民医院

休闲配套：张浦镇市民文化广场、新吴园

周边楼盘：上坤·都荟四季、祥源·悦江南、绿地·境启澜庭、凯旋名筑

交通配套：长江南路、江浦南路、港浦路

商业配套：恒隆广场、银都商业广场、海尚商务广场、中能生活广场

周边学校：张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学

医疗配套：昆山市第六人民医院

休闲配套：张浦镇市民文化广场

周边楼盘：上坤·都荟四季、祥源·悦江南、绿地·境启澜庭

交通配套：苏州轨道交通11号线菉葭站；东城大道、陆丰西路、中环南线

商业配套：启发广场、友谊路综合贸易市场、菉溪路TOD综合体

周边学校：陆家镇中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属(昆山)学校、菉溪幼儿园 、陆家第二中学（在建）

医疗配套：昆山市第四人民医院

休闲配套：菉葭生态园、菉溪公园、古木河亲子运动公园

周边楼盘：明玥逸庭、建滔菁庭、宋都如意铭著、兰亭珑悦花园

交通配套：苏州轨道交通11号线菉葭站；东城大道、陆丰西路、中环南线

商业配套：启发广场、友谊路综合贸易市场、菉溪路TOD综合体

周边学校：陆家镇中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属(昆山)学校、菉溪幼儿园 、陆家第二中学（在建）

医疗配套：昆山市第四人民医院

休闲配套：菉葭生态园、菉溪公园、古木河亲子运动公园

周边楼盘：宋都如意铭著、兰亭珑悦花园、明玥逸庭、建滔菁庭

交通配套：同周公路、常嘉高速、沪常高速、沪渝高速

商业配套：周庄古镇商圈、周庄蚬江荟邻里中心、铂尔曼酒店、水之韵酒店、橙天嘉禾商业广场

周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

医疗配套：周庄人民医院

休闲配套：太史淀湿地公园、周庄古镇、肖甸湖森林公园、光明高尔夫俱乐部、周诗国际艺术品博览中心

周边楼盘：云亭山庄、水月周庄、周庄璞墅、水月源岸、桃李春风

交通配套：锦东路、江浦南路、锦商公路、沪常高速

商业配套：苏杭时代购物广场、锦溪镇农贸市场、鑫河国际商业综合体

周边学校：锦溪中心幼儿园、锦溪小学、锦溪初级中学、锦溪高级中学

医疗配套：锦溪人民医院

休闲配套：锦溪古镇、阮白荡体育公园、祝甸砖窑文化馆、古窑遗址公园、昆山之链

周边楼盘：锦院、蔚蓝半岛、水榭蓝湾、顺城锦湖湾