[昆山要闻]不办理！昆山最新回应，请准新人们切勿跑空 [复制链接]

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市民办理婚姻登记业务，可以通过“江苏民政”“苏州民政”微信公众号预约登记，预约后，须携带身份证、户口本等材料，按预约时段到区民政局婚姻登记处办理手续，现场将优先办理已预约的登记申请。

昆山市民政局婚姻登记处：同丰西路458号，妇幼保健所3楼

昆山市民政局婚姻登记处亭林园结婚登记点：马鞍山东路1号亭林园菉竹居内

广大乘客朋友：

1. 淀南路（龙兴路-西泾溇桥）道路施工完毕，即日起周庄区域公交260路恢复走向，同步恢复：“周庄政府、龙凤”。

2. 花园路城北环桥改造完毕，即日起部分公交线路恢复花园路走向，具体如下：

注：因“泾河（南侧）”、“花园路虹桥路”施工未恢复，公交10路、35路、59路、139路暂不恢复站点。

特此通告！

昆山市公共交通集团有限公司

2024年1月15日

公园位于集善路西侧、金峰路南侧，总占地面积约5600平方米。公园于2021年完成一期建设，将集善路西侧的黄墅江防护绿带变管为用，通过增加一系列以“星空”为主题的儿童活动设施、艺术小品、艺术灯光等，为周边居民提供了一个推门入园、一秒“入景”的好去处。公园在2022年获评了苏州市“园林杯”最美口袋公园称号。

中等职业教育国家奖学金自2019年起设立，由中央财政出资，用于奖励中等职业学校在校学生中特别优秀的学生，每年奖励近2万名学生，奖励标准为每生每年6000元，这也是中职学生的最高荣誉奖项。

小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

从开发商履行交房义务并通知购房人收房起，无论业主是否装修入住，物业企业就已经开始为整个小区提供设施设备维护保养、小区绿化及环境管理、安全巡防与客户服务等维持小区正常运转的服务了。因此，只要购房人成为了业主，就已经开始享受物业企业提供的服务了。

关于物业费的收取，按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，业主按照其所有的专有部分面积参与表决业主共同决定事项。也就是说，业主按照房屋所占用的建筑面积来分摊物业成本，是权利义务相一致的体现，也是目前法律框架下，较为合理的一种制度设计。

因此，按照建筑面积收取物业服务费，是符合法律法规的一种相对公正合理的方式。

部分业主停交物业管理费，不仅会对物业的管理运营造成影响，也会间接损害已交费业主的利益。若整个小区长期处于低交费率的困境，小区可能会面临卫生、安全等诸多隐患，从而使全体业主利益受损。遇到具体事项，可以和物业企业多沟通解决，而不是采取拒绝交物业费的方式。

许多业主对物业费的认知有误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，其中，住宅内部设施设备维修费用就不包含在物业费里。

比如，你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等问题，物业可以不提供维修服务，即使提供了这些服务，也是可以收费的。

开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任，属于房屋质量问题的漏水、渗水问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，故不能以此为由拒交物业费。

物业企业提供的服务达不到合同约定的标准，服务质量不到位，业主委员会应当对其进行监督，并要求进行整改。小区没有成立业委会的，由社区履行监督职责。物业企业没有进行整改的，可以根据合同的约定改聘其他物业企业来管理小区。业主对物业服务不满意，要以物业服务合同为准。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

地址：东部院区3号住院楼12楼西侧病区

时间：每周三下午14:00-16:00

预约电话：0512-57028121