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[昆山要闻]新医院、长江路快速化!昆山格局大变 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==

大消息!

昆山多个新规划来了

涉及长江路快速化、全新医院…

妥妥的大手笔、大动作

速来瞧瞧!


刚发布!事关昆山长江路快速化


近日

昆山市自然资源和规划局公示

《昆山市B13规划编制单元

控制性详细规划局部调整

(B1301基本控制单元)》草案


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该规划调整较多

一起来看看都有哪些亮点!


01
基本情况


为落实三区三线,优化用地布局,推进存量用地转型升级,集约节约利用土地,构建新型产业空间载体,提升城市空间品质。拟对B13规划编制单元范围内的B1301基本控制单元内部地块进行调整。


图片

区位图


02
调整内容


主要为地块用地性质、用地边界及相关控制指标调整。


图片

调整地块位置分布示意图


03
调整前后对比


落实三区三线,优化路网体系和用地布局;

将周新路南侧、湖泾路东侧部分用地调整为一类工业用地。


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用地规划图(调整前


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用地规划图(调整后


可以看到调整前的学校、居住和商业用地,调整后都成为了一级工业用地。并且小学的位置也从周新路南、康景路北、财茂路东、长江北路西,调整到了康景路南、迎宾中路北、湖泾路东、财茂路西,幼托用地也被小学取代


调整前

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调整后

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04
重点区域城市设计意向


地块位于长江北路西侧、迎宾中路北侧,用地面积约32.40公顷,拟建设新型产业园区,其中一类工业用地容积率2.0-3.0,建筑限高50米。


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地块位置图


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地块更新效果示意图


可以看出

此次B1301基本控制单元内部地块

调整为一级工业用地以后

要建一座新型产业园区

而这个产业园目前已经有迹可循

另外,长江北路快速化也显现出来!


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新型产业园区已有企业曝出
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昆山论坛网友“风轻云涌”透露

B1301基本控制单元内新型产业园区

要建昆山蔚金智能科技有限公司

智能仓储机器人组装、生产项目

不过这个项目只是其中之一


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根据苏州公共资源交易平台最近发布的

昆山蔚金智能科技有限公司

智能仓储机器人组装、生产项目设计(重新公告)

可以看到该项目的大致规模!

1、工程名称:昆山蔚金智能科技有限公司智能仓储机器人组装、生产项目设计(重新公告)

2、标段编号:Q02G

3、招标人名称:昆山蔚金智能科技有限公司

4、招标金额(万元):694

5、建筑规模:占地面积约91.7亩,建筑面积约101960平方米,其中重型厂房40200平方米、轻型厂房26000平方米、配套用房7200平方米、坡道平台23560平方米、地库5000平方米。拟新建多层厂房4幢,其中2幢重型厂房、2 幢轻型厂房,同步建设1幢配套用房及汽车坡道。最大单体建筑面积约20400平方米,最大建筑高度约28.5米,最高4层,厂房最大跨度10米。容积率≥2.00,40%≤建筑密度≤65%,绿地率≥10%

6、发包内容:昆山蔚金智能科技有限公司智能仓储机器人组装、生产项目设计(重新公告):方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合


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kb君搜索得知

该项目正好位于昆山迎宾路

不过这个只是猜测

坐等官宣!


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长江路快速化
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在B1301用地规划图和地块更新效果示意图中

可以看到长江北路上跨了迎宾路

如果没猜错的话

这应该是长江路快速化项目!


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关于长江路快速化

此前一直有消息传出!

01 现身昆常对接道路


常熟市交通运输局此前提到,将与昆山之间布局更多快速通道,按“1高2快2主”推进交通通道规划建设。结合建设条件,优先启动常昆路-祖冲之路改造,开展青墩塘快速路东延接长江北路快速通道前期工作等。


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02 昆山官方提及


昆山旅游度假区

在2022年初的专题会议上提到

加快“1+12+5+N”规划体系编制

积极推进长江南路、黄浦江南路、

江浦路南段快速化改造


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作为昆山南北大动脉

长江路若能快速化

将有效缓解交通出行压力

意义非常重大

希望规划早日变成现实!


除此以外

昆山另一个规划草案也在近日公布!


大动作!昆山前进路规划全新医院


最近

昆山市自然资源和规划局公示

《昆山市B08、B10规划编制单元
控制性详细规划局部调整

(B0803、B0809、B1001基本控制单元)》草案


图片


一起来看看都有哪些调整!



01
基本情况


为完善配套服务设施,保障各类项目建设实施,拟对昆山市开发区B08、B10规划编制单元内的B0803、B0809、B1001共三个基本控制单元内部地块进行调整。


图片

区位图



02
调整内容


结合实际需求,调整优化公共服务设施用地、商业用地、物流仓储等功能配套,完善控制指标。


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调整地块位置分布示意图


来看看规划亮点!


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规划批发市场,打通断头路

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对比B0809基本控制单元调整前后用地规划图可以看出,地块1调整为商业、物流仓储、通信、公共交通场站、社会停车场等用地,打造集聚交易市场、物流仓储、货运停车等功能的商贸物流产业园。


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图片

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根据地图显示

目前到昆嘉路,北到景王路

东到蓬钱路,西到蓬溪中路范围内

有多家工厂

如今这些地块重新调整规划了

商业、批发市场

腾地,即将提上日程!


图片图片


此外,kb君比对地图还发现

该区域范围内多条道路将发生新变化

宝昆路打通断头路


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目前宝昆路只通到蓬溪中路


新增横四路、横五路等多条道路


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目前区域内没有设置道路


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前进东路规划全新医院
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对比B0803基本控制单元调整前后用地规划图可以看到,地块2调整为医疗卫生用地、消防用地和公园绿地(前进路南、新星路东)。


图片图片

也就是说

前进东路南侧,新星路东侧地块
将计划拆除厂房后,新建一所医院!


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昆山论坛网友纷纷猜测

这所医院规模
堪比昆山东部医疗中心一期


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还有网友猜测

或许会是新建的开发区中心医院


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这项全新规划若能落地

前进东路上就能新增一所医院

满足昆山城东人民的就医需求!

图片图片图片图片图片图片


长江路快速化

前进路规划全新医院

打通断头路

……

昆山又一波大项目即将到来

很多小伙伴的生活将得以改善

坐等规划落地!


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沙发  发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
长江路快速化年年提,年年不落地
楼中楼
  • 2024-01-25 10:04 太阳出来啦啦: 就是画大饼,没有个20年不会落实的
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板凳  发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
手笔画划比实际落地要容易多,先有敢想,才能敢干
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地板  发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
回 度客 的帖子
度客:昆山东西方向的路口太多,把南北干道切割的像厉害,需要关闭部分或整合。 (2024-01-25 10:16)

关闭部门路口只会把拥堵集中起来。
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4楼 发表于: 01-25 , 来自:浙江0==
长江北路早就应该快速化改造了,和城北大道通过互通链接,向北一直常熟方向全部快速化
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心雨jxln8e 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-26
毒幕舞 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-25
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帅哥离线路途
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5楼 发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线御龙高手

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6楼 发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
回 鹿城朝花夕拾 的帖子
鹿城朝花夕拾:长江北路早就应该快速化改造了,和城北大道通过互通链接,向北一直常熟方向全部快速化 (2024-01-25 10:31)

特别是城北大道交叉口和迎宾路交叉口,每天早上都是一锅粥。城北路交叉口周一周二经常堵到南面4s天桥那里
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毒幕舞 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-25
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帅哥离线潘帅帅
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7楼 发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
快速到啥时候
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8楼 发表于: 01-25 , 来自:江苏省0==
规划规划,纸上画画,墙上挂挂。。。。
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帅哥离线雁南飞p0d
级别: 初来乍到
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9楼 发表于: 01-25 , 来自:未知0==
昆山的医院只为前进路服务吗,离开前进路就不能建医院了吗
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鹿城岁月 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-25
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