大降！昆山市中心房价有变|房产大家谈

美女离线你听我说

级别: 昆山中级市民

发帖: 3737

昆币: 129414 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-05-13 , 来自:江苏省

市中心寸土寸金

想要在这

以低于市场的价格买一套好房

简直难如登天

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然而

机会就这么来了

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5月27日

昆山开发区黄河中路121号

弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

即将拍卖 Uqr{,-]5v
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建筑面积134.9㎡，起拍价283.5万 |w4(rs-
算下来约21016元/平

比二手房平台价便宜了6000多元/平

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机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

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开发区

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1、昆山开发区东晶国际花园67号楼1101室不动产（含固定装修）

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建筑面积：130.16平米（以实际产证为准）

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00（延时的除外）

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2、昆山开发区东晶国际花园69号楼1003室不动产（含固定装修） O-?z' @5cI
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建筑面积：91.36平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-05-22 10:00:00到2024-05-23 10:00:00（延时的除外）

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3、昆山开发区黄浦城市花园24号楼3003室不动产（含固定装修）

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建筑面积：104.30平方米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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高新区（玉山镇）

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1、昆山市玉山镇新华舍13号楼302室及13号楼031室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：住宅116.11平米+车库10.15平米（以实际产证为准）

起拍价：1410000元

拍卖时间：2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00（延时的除外）

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2、昆山市玉山镇盛荣花园24号楼1008室不动产（含固定装修）

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建筑面积： 135.51平米（以实际产证为准）

起拍价：1270000元

拍卖时间：2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00（延时的除外）

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3、昆山市玉山镇大公花园109号楼604室、604阁楼及109号楼032室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：住宅116.74平方米+阁楼70.32平方米+车库13.77平方米（以实际产证为准）

起拍价：1200000元

拍卖时间：2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00（延时的除外）

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4、昆山市玉山镇好美家花园30号楼206室及30号楼034室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：住宅89.29平米+车库12.26平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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5、昆山市玉山镇豪门世家39号楼101室不动产（含固定装修）

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建筑面积：230.79平米（以实际产证为准）

起拍价：9720000元

拍卖时间：2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00（延时的除外）

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6、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

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建筑面积：254.07平米（以实际产证为准）

起拍价：4350000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

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7、昆山市玉山镇大公花园47号楼304室、006室不动产（含室内装潢及可移动物品）

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建筑面积：79.81㎡（304室住宅）、29.39㎡（006室车库）

起拍价：82.747万元

拍卖时间：2024年6月11日10时至2024年6月12日10时止（延时除外）

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8、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修） mBD!:V'
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建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外） 8g2-8pa{
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9、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

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建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

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10、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

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建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

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花桥

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1、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园11号楼2108室不动产（含固定装修）

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建筑面积：91.74平米（以实际产证为准）

起拍价：992000元

拍卖时间：2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00（延时的除外）

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2、昆山市花桥镇金峰路801号滨江裕花园14号楼2904室不动产（含固定装修）

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建筑面积：102.57平米（以实际产证为准）

起拍价：1150000元

拍卖时间：2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00（延时的除外）

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3、昆山市花桥镇泗泾路99号鑫都汇商业广场10号楼606室房地产（含固定装修）

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建筑面积：48.35平方米

起拍价：444000元

拍卖时间：2024年5月22日10时至2024年5月23日10时止（延时除外）

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4、昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

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建筑面积：201.34平方米

起拍价：2100000元

拍卖时间：2024年5月17日10时至2024年5月20日10时止（延时除外）

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5、昆山市花桥镇光明路196号伟鹏商务大厦3号楼1116室

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建筑面积：59.99平方米

起拍价：38万元

拍卖时间：2024年5月26日10时起60天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）

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张浦

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1、昆山市张浦镇月亮湾花园1号楼606室,606阁楼不动产（含固定装修）

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建筑面积：224.64平米（其中阁楼100.4 平米）（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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2、昆山市张浦镇风和日丽花园7号楼204室及7号楼003室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.97平米+车库30.74平米（以实际产证为准）

起拍价：1140000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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1、昆山市周市镇长江北路335号花都艺墅10号楼305+405室不动产（含固定装修）

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建筑面积：202.27平方米（以实际产证为准）

起拍价：2740000元

拍卖时间：2024-05-23 15:00:00到2024-05-24 15:00:00（延时的除外）

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2、昆山市周市镇苏尚家园9号楼2501室不动产（含固定装修）

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建筑面积：121.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1020000元

拍卖时间：2024-05-23 10:00:00到2024-05-24 10:00:00（延时的除外）

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3、昆山市周市镇长江北路399号圣雅园6号楼603室不动产（含固定装修）

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建筑面积：165.64平米（以实际产证为准）

起拍价：1200000元

拍卖时间：2024-05-15 14:00:00到2024-05-16 14:00:00（延时的除外）

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4、昆山市周市镇锦绣嘉园25号楼307室及038室车库不动产（含固定装修） G_]mNh
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建筑面积：111.09平方米（以实际产证为准）+6.46平方米（以实际产证为准）

起拍价：1160000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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5、昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷67号楼1601+1701室

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建筑面积：260.80平方米

起拍价：2943050元

拍卖时间：2024年6月6日10时至2024年6月7日10时止（延时的除外）

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千灯

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1、昆山市千灯镇御翠湾花园18号楼106室不动产（含固定装修）

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建筑面积：87.51平方米（以实际产证为准）

起拍价：530000元

拍卖时间：2024-05-23 15:00:00到2024-05-24 15:00:00（延时的除外） : &MiO3#+
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2、昆山市千灯镇浦园101号楼913室不动产（含固定装修）

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建筑面积：64.89平米（以实际产证为准）

起拍价：276000元

拍卖时间：2024-05-16 10:00:00到2024-05-17 10:00:00（延时的除外）

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3、昆山市千灯镇印象高迪花园31号楼113室不动产(含固定装修及家具家电)

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建筑面积：58.51平方米

起拍价：312499元

拍卖时间：2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时除外）

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4、昆山市千灯镇恒发商业广场1号楼344室房地产(含固定装修)

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建筑面积：35.31平方米

起拍价：17万

拍卖时间：2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

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5、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修） O1A*-G:X
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建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：782000元

拍卖时间：2024-05-27 10:00:00到2024-05-28 10:00:00（延时的除外）

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巴城

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1、昆山市巴城镇烟雨新村1号楼401室不动产（含固定装修）

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建筑面积：84.97平米（以实际产证为准）

起拍价：512000元

拍卖时间：2024-05-13 10:00:00到2024-05-14 10:00:00（延时的除外）

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2、昆山市巴城镇阳澄春晓苑14号楼2502室不动产（含固定装修）

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建筑面积：89.25平米（以实际产证为准）

起拍价：740000元

拍卖时间：2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00（延时的除外）

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淀山湖

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1、昆山市淀山湖镇万园路66号鹿鸣九里花园21号楼403+503室

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建筑面积：143.78平米

起拍价：195万元

拍卖时间：2024年5月20日10时至2024年5月23日10时止（延时除外）

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周庄

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1、昆山市周庄镇水月周庄花园118号楼208+308+408室不动产（含固定装修）

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建筑面积：119.29平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-05-20 10:00:00到2024-05-21 10:00:00（延时的除外）

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这些低价房源中 oH$4K8j

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

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本帖评分记录

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泛金房产	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-05-13
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