又一家知名千亿房企倒下了
令人唏嘘不已
01
突发！又一知名千亿房企
官宣违约暴雷，在昆山也有楼盘
就在最近，雅居乐集团控股有限公司公告披露：
公司鉴于其面临的流动性压力，尚未支付2020**的有关利息，该**利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
未能支付相关利息或会导致本公司的债权人要求加速偿还债务。截至本公告日期，该公司尚未接获相关债权人就2020**发出任何加速还款通知。
此次的公开声明，也意味着雅居乐正式宣布了实质性的违约，也就是我们所说的暴雷。
雅居乐成立于1992年，并在2005年于香港联交所上市，由陈氏家族成员经营，并通过家族信托持有雅居乐逾66%权益。曾与碧桂园、恒大、富力、合生创展一同被称为“华南五虎”，是一家老牌民营房企。
销售上，雅居乐大势已去。今年前4个月，雅居乐全口径销售额65.5亿元，同比去年下降68%，和2021年同期相比已跌去近90%。
按照这个数字估计，雅居乐今年销售额不会超过200亿。
净利润方面，雅居乐从2022年开始就进入亏损，2022-2023年两年时间亏了194.55亿。
雅居乐在很多城市都发展生猛，2018年9月25日，雅居乐苏州首子雅居乐•新乐府开盘入市，在短时间内就卖掉了120余套，销售额达3亿，取得了不错的成绩，也让苏州人记住了这家房企。
此后，雅居乐布局昆山淀山湖板块，带来雅居乐·聆湖雅苑。但好在，该项目已于2023年底顺利交付，想来房企的暴雷，对昆山的雅居乐业主影响并不会太大。
02
唏嘘！房地产行业加速优胜劣汰
一大批房企正在面临洗牌
自从三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款融资渠道收紧、买房首付款审核趋严等众多“组合拳”打出来，房地产行业资金紧张，可以说是进入洗牌阶段。
1、东原地产
2024年5月6日，东原地产上市主体迪马股份公告债券违约。
2、安徽中小房企
根据人民法院公告网信息显示，安徽又一家中小房企破产。
3、金科
2024年2月21日，全国企业破产重整案件信息网，公布了金科重整案的动态。
4、奥园
去年底，知名粤系房企中国奥园根据美国《破产法》第15章在纽约法院申请破产保护”。
5、美好置业正式退市
去年7月12日，ST美置（000667.SZ，美好置业）发布关于股票终止上市暨摘牌的公告。
公告称，美好置业于2023年7月7日收到深圳证券交易所《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市，对公司股票于2023年7月14日予以摘牌。
6、广州富力地产被申请破产重组
据企查查APP消息，广州富力地产股份有限公司于近日新增2条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司，经办法院均为广东省广州市中级人民法院。
7、佳兆业被提起清盘申请
佳兆业集团发布内幕消息公告，针对此前布洛德峰投资顾问有限公司向香港特别行政区高等法院提出日期为2023年7月6日的清盘呈请，佳兆业表示，公司将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。
8、四川蓝光发展宣布退市
去年5月30日晚间，蓝光发展发布公告称，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。
9、ST中天金融“锁定”退市！
去年5月，中天金融集团发布了关于公司股票将被终止上市暨停盘的风险提示公告。
03
从近年的房企破产可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中，可以预见的是，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。
不过，这对于买房人来说也许是一件好事。因为，大浪淘沙之后，房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质也会提高，购房者买到问题房子的概率也将缩小。
所以对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。这里也给各位买房人一些建议。
1、选择发展相对稳健，口碑较好的民企
民企中的佼佼者诸如龙湖、绿城、伟星、香港置地等等。除此之外，万科为混合制房企，国资背景渗透力强，也有着非常强的信赖度。
2、首选大品牌房企，央企国企更安全，不确定因素较小
如果说选择民企还有一定程度上的忧虑，那么央国企的选择就更加安心，他们大多资金健康，开发实力强大，基本都能给买房人充足的安全感。
其中代表性房企为中海、华润、保利、招商等头部央企。
3、准现房，所见即所得
更加简单直接的避坑方法，那就是直接选择准现房或者现房，所见即所得，优缺点一目了然。
同时小区新建的园林设施环境，周边的配套也不单是纸上谈兵，这样的安全感，期房给不了。
对于昆山购房者来说
买房时要优先选择全国一线央企、国企
或者是深耕城市多年的强大民企
即使市场多变
这些房企也有足够的底气与实力
抵御市场风险！
