[昆山要闻]太全了！不买房，昆山公积金还能这么用 [复制链接]

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2、符合贷款条件的，可申请住房公积金低息贷款，相较于一般商业贷款利率更低，能够节约一大笔利息支出。

3、符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于租房、购房、偿还住房贷款等，减轻“住”的压力。

4、非苏州市户籍职工申请在苏州市区（含昆山）积分落户的，缴存每满1年计5分。

5、在缴存基数和缴存比例上下限区间内缴存的住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除。

6、到退休时一次性销户提取全额的住房公积金本息，可作为养老保障。

公积金余额每年结息：

住房公积金年度结息是指按国家规定的计算方法和计息利率为职工个人住房公积金账户每年结算利息。

计算：按一年期定期存款基准利率(目前为1.50%)计算。

归个人所有：职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金以及利息，全都归职工个人所有。

按实际房租提取：在工作所在地无房且租赁住房的缴存人，在个人公积金账户扣除按最新缴存基数留存的一个月缴存额(不含新职工补贴)后的可用余额内，每月可按实际房租支出提取住房公积金，实现“应提尽提”。

*针对新市民(非苏州户籍)、青年人(40周岁以下)：无须扣除相应缴存额，全额可提。

线上可申请：在“苏州公积金”App、苏服办、苏易居等政务服务平台均可线上申请。

提取额度：为相关**(证明)开出当月的余额扣除按最新工资基数得出的一个月缴存额(不含新职工补贴)

提取人员：职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属(父母、子女、子女配偶)

办理流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

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凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯的，出资加装电梯的职工可以申请提取住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用。

提取申请人的范围：包括加装电梯房屋产权人、配偶及产权人同一本户口簿的直系亲属。

提取金额：为电梯使用注册登记当月的余额扣除规定的留存金额，合计提取总额不超过既有多层住宅加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊费用。

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办理条件：职工(男性职工满50周岁，女性职工满40周岁)下岗失业满2年以上

办理流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

职工本人、配偶或直系亲属因患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植五种重大疾病的，在患病治疗期间，以上家庭成员可以提取本人住房公积金。

提取金额：不超过重病治疗费用个人自负和个人自费部分(重病治疗费用凭证一年内有效)。

提取次数：每年可以提取二次。

退休职工在单位办妥公积金账户封存手续后即可提取公积金。

所需材料：离（退）休证和本人身份证。

在苏州缴存住房公积金的职工购买苏州市行政区域内新建商品住房且符合购房提取条件的，可向苏州市住房公积金管理中心分支机构申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。

携带《商品房预售许可证》原件、《承诺书》已至楼盘所在地公积金中心分支机构办理提取住房公积金支付购房款信息报备。

办理流程：

1.购房职工线上或线下查询打印公积金缴存证明，作为自有资金证明，与开发企业签订《商品房买卖合同》。

2.购房职工携带《商品房买卖合同》、身份证件原件、婚姻关系证明或户口簿原件及《委托书》，到住房公积金服务窗口申请提取住房公积金用于支付购房款。

3.住房公积金服务窗口工作人员对购房职工提交的材料进行审核，对于符合提取条件的，预售商品住房即时将提取资金转入开发企业预售资金监管专用账户，现售商品住房即时将提取资金转入开发企业收款账户。

职工（含配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还各类住房贷款本息的，可以提取住房公积金。每次购建住房行为只能提取一次公积金。住房公积金提取实行“提还（用）相等”原则，其中因购买自住住房提取住房公积金的总金额不得超过住房总价款或实际支付的总价款。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，归还各类住房贷款提取的，个人住房公积金账户至少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。职工购买新建商品住房申请提取住房公积金的，需提供本人身份证、不动产权证或购房合同、部分或全额的增值税普通发票或契税完税凭证。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还各类住房贷款的，其配偶、同一本户口本的直系亲属也可以提取住房公积金，另需提供婚姻关系证明（结婚证）及户口本。住房公积金提取应由职工本人办理，如遇特殊情况，可委托他人办理，办理时代为提取人应知晓委托人已设置的个人住房公积金账户密码，并持全部提取证明材料原件、委托书、代为提取人身份证原件。

更多办理条件、办理流程

办理所需资料等

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办理条件：职工购买存量住房（二手房）

办理流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

提取人员：职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属（父母、子女、子女配偶）

所需材料：

1.身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；

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办理条件：职工购买拆迁安置住房 

办理流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

提取人员：职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属（父母、子女、子女配偶）

所需材料：

1.身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；

2.拆迁协议原件；

3.房屋拆迁部门开具的专用收款收据（有效期两年）原件；

4.如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；

5.与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州、邮储任一一家银行发出的本人借记卡）。

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缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。封存满半年后，未在我市正常就业且未在异地继续缴存的外地户籍职工可以办理销户提取手续。（外地离职+退休+出境+下岗）

办理条件：

外地户籍职工(含港澳台职工)到苏州大市范围外工作，个人账户封存满6个月，确实未在苏州大市范围内继续工作及未在苏州大市范围外正常缴存住房公积金

办理流程：

职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

也可通过“苏州公积金”App线上申请办理。

昆山市办理机构

苏州低保困难对象、特困职工可以携带齐材料到公积金提取受理点申请低保困难提取，详情如下。

办理条件：

职工属于低保、低保边缘重病困难对象、特困职工，持有相关证件或在民政部门网站查询得到相关救助信息

办理流程：

职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件，将提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

提取人员：

1、当地民政部门认定的低保人员;

2、当地民政部门认定的低保边缘重病困难对象及其配偶、同一本户口簿直系亲属(仅限低保边缘重病困难对象的父母、子女、子女配偶);

注：本市以上两类人员须在苏州市民政局网站查询得到相关救助信息。

3、当地总工会认定的特困职工。

年度新增缴存资金(按日结息)的1%年度缴存补贴(每年6月30日计发)；满足条件还可享受长期未使用补贴。

首次购买本产品满6个月即可享受住房公积金贷款权益，长缴多贷，多缴快贷。

贷款计算方式：日均账户余额*规定倍数*存贷系数;

日均账户余额：按贷款申请前6个月的账户日均余额计算;

规定倍数：首套15倍、二套10倍;

存贷系数：1.25。

配套商业银行组合金融服务

对灵活就业人员提供包含利率优惠、专属理财产品、专属消费贷、专属个体工商户融资等多项金融支持，为符合条件的灵活就业人员在苏州就业创业和安家落户提供随身的全方位金融服务。

举例说明

假设3万存一年，可获得每年账户利息1.5%共450元，开户补贴100元，利息补贴1%共300元，一年收益合计为850元，年化收益大于2.5%;

假设40万存一年，可获得每年账户利息1.5%共6000元，开户补贴100元，利息补贴1%共4000元，第一年收益合计为10100元，年化收益大于2.5%。