[楼市热议]关于商业房贷利率问题 [复制链接]

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请问各位房友： 6BCf:mqP  
1、二套房(首套结清)，商业贷款利率(算首套)如果低于住房公积金(算二套)3.325%，是不是纯商贷更划算些？ MpF$xzh  
2、如果商贷利率为LPR-基点70BP，明年LPR变化或基点减没有70BP了，我第二年贷款利率为最新的LPR-继续减70BP嘛？70BP算贷款合同中永久固定的？

目前我是4.2，公积金是2.8了吧，我打算商转公积金了，

说实在的你要买房就不要考虑这些

你写的第二条，自己能看懂是什么意思吗？？

你当时签约的贷款合同为基准利率lpr-0.2%，那么明年也是按照lpr-0.2%执行利率。明年的lpr如果依然是3.95%，那么你的贷款利率=3.95%-0.2%=3.75%   如果明年lpr为3.7  你就是3.7-0.2=3.5

LPR是浮动的，BP是不会变的