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[楼市热议]随着新政出来最近成交量暴增 [复制链接]
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离线笑看今朝1

级别: 禁止发言

发帖: 2068

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只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 05-29 , 来自:江苏省

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帅哥离线苍青透

级别: 昆山过客

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沙发发表于: 05-29 , 来自:江苏省

看看楼主22年至今的发帖记录就知道吹房价起飞的都是什么人了

产业结构、外贸、居民负债率、出生率、房屋折旧、经济情况、收入房价比、租售收益比这些都是摆在台面上的，暴涨的基础在哪里？ 0NXaAf:2Z

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楼中楼

2024-05-29 22:19 昆城鹿城: 大概率套住了
2024-05-29 22:35 小小孩29: 刨干净了
2024-05-30 08:10 qw1688: 这是揭了人家老底呀，big. Face 打的真是踏马的疼
2024-05-30 09:43 cef520: 这哪是套住了，明显的是等着开单的中介。
2024-05-30 09:59 hjx2266: 楼主心想：MD早知道多注册几个马甲再发了

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alibabatadie	昆币 +1	图文并茂	05-31
xhero214	昆币 +1	我很赞同	05-30
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帅哥离线大队秘书

级别: 昆山中级市民

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板凳发表于: 05-29 , 来自:江苏省

此人是个高级黑

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在线玉山闲人

级别: 禁止发言

发帖: 7193

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地板发表于: 05-29 , 来自:江苏省

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massass	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-31
skypad90	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-30
十年后怎么样	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-30

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离线随风飘逝

级别: 昆山初级市民

发帖: 648

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4楼发表于: 05-29 , 来自:江苏省

楼主就是个毒瘤 :Y2J7p[+
房子一天比一天掉价才是真实

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没事遛娃玩儿	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-30
云间景	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-30

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离线祸福相倚

级别: 昆山普通市民

发帖: 2272

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5楼发表于: 05-29 , 来自:江苏省

楼市松绑，上海中产集体沉默！ T|&2!Sh

[ 此帖被祸福相倚在2024-05-29 21:59重新编辑 ]

楼中楼

2024-05-30 10:12 skypad90: 上海中介嗨了两天，结果发现没人上当

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massass	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-31
skypad90	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	05-30

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美女离线绿跑车

级别: 禁止发言

发帖: 1518

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6楼发表于: 05-29 , 来自:上海市

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楼中楼

2024-05-30 02:07 苍青透: 你这也是高级黑吧大水难道是指3000万贷款？用于让国企以“合理价格”购买已建成未发售商品房的贷款？这贷款肯定是用低于市场价的价格消化房产库存，从而让房企快速回款，然后由政府监管拿钱建设实现保交楼的，看看“已建成未发售”“用作保障房”“合理价格”还不明白是什么情况吗就是怕买已开售的楼盘价格太低引发居民不满，低价肯定是板上钉钉的
2024-05-30 03:13 绿跑车: 你是一派胡言！请你充分注意：未来保障房和商品房是双轨制。保障房不能上市。即便政府低价中低收入者出售保障房，市场上商品房少了，暴涨是铁板钉钉的。
2024-05-30 09:59 苍青透: 本来就是双轨制，住保障性住房的人没有所有权的，我的意思是政府放的水根本不会流入房产市场，买的是未开售的商品房，用作不能售买的保障性住房，更何况这些保障性住房解决了不少想购房但暂时无力购房的人的居住需求，如果你的意思是政府购买导致商品房减少，供给收缩导致价格上涨，那你可以查查本年1-4月全国房地产开发投资同比下降9.8%、新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，房企已经不愿建商品房了，这力度不比政府收购导致供给减少大？
2024-05-30 10:45 绿跑车: 你还糊涂啊，存量商品房库存不是仅去年一年，去年很少，毫无疑问政府收购将彻底改变市场供需平衡，商品房大幅上涨铁板钉钉。
2024-05-30 10:58 苍青透: 1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。这数据不难查吧新建大幅减少待售却大幅增加，3000亿买的也是低端商品房，能有多大影响？我不觉得房子还会暴跌，毕竟是资产，最多只会因折旧这些原因横盘或者温和下跌，你说大幅上涨就真的有点离谱了
2024-05-30 11:25 绿跑车: 你会算帐吗？5000亿+3000亿贷款，而3000亿贷款又可增加5000资金，总共13000亿
2024-05-30 11:27 绿跑车: 我说的大幅上涨是好房子，类似城西的别墅、洋房、同进镜秀等的大平层，我不认为刚需房还有空间。
2024-05-30 12:08 苍青透: 这样说我还能理解一些，同进、江南这些大平层在供给减少的情况下短时间会变成稀缺资源，长时间看房地产肯定要往高端走做改善房的生意，即使遇上房产税这样的利空，这些平层感觉也不太会跌到两万六七这样的价格，目前看更多可能是价格横盘波动、成交量低的僵持局面。贷款基本上是给白名单房企注水，兜底低价收走一批低端商品房，对这种平层改善房影响不会太大的。
2024-05-30 12:27 绿跑车: 实际上我就是这个意思，在房版也多次表达，可能您初来乍到以前没看见。误会了。我是看不起房版的一帮中介想低价捡漏房子而恶意唱空，造谣惑众……。
2024-05-30 12:28 绿跑车: 我同意并赞赏你的观点