[教育咨询]各位大神参谋一下，买老二中的老破小学区房好，还是买城西 [复制链接]

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买城西，环境好，学校也不错

去看过观湖，连廊、户型差，不值那个价，后来买了个老破小挂学区
看你手里有多少钱预算，现在老破小挂学区也便宜的，还能再买个次新房/新房自住
老破小可以等拆迁或者养老，老破小得房率高，有的户型不错的，关键现在的价格确实是低
然后住在新房里不香吗？新房的车位丰富，自住的感受完全不一样

房子对成绩的作用微乎其微，学校的作用也不太大。

孩子成绩终究还是靠孩子自己和父母的监督和财力（补课）

老二中吧

不缺钱的话，最好是老二中买一套小的，城西买套大的

     我觉得楼主如果不缺钱的主,应该在乡镇买个别墅,然后再请家教到家里来
     我之前就进过逻辑
      风险成本,机会成本
      早在2022年就有如下的逻辑:
      市区学区房就是赌谁接最后一棒的,如果哪天跌了,跌的成本够你请家教老师使用小学到初中的所有年级,  不要认为学区房的他们不补课的
      市区学区房赌赢提着黄金离开
      市区学区房赌输烂成茅草屋
      主要是老破小很多已经居住属性小了,没有好的居住属性其风险是非常高的
       如果某些人听了我的善良的建议,或许不会今天这么难受

     我善良的建议如下,一般说实话的容易被打的
     不要想着幻想,老破小拆迁变成拆二代
      原因如下:
      拆的成本很高,政府不愿意做亏生意,商人也更不会做亏生意,因为学区房炒太高,加上居住属性弱,很多入手是高价接手的
     给低了他们会给拆?本来就50平却想要150平的同样市区的房子,这谁也给不起
     政府给高价给不起,商人给高价也给不起
     于是谁也不想去拆的,拆了没钱赚,没钱赚就没人去拆
      那怎么办?
      继续烂
      我发现的现象,很多规划都是在搬空市区, 搬医院离开,搬CBD离开,搬商场向周边进行扩散到城东城西,搬空让其继续烂
      让拆迁成本下降才会有意向去拆
      因为附加值太高,谁也拆不起
      短期不去幻想老破小变拆二代

都买就没烦恼了

梦在苏城:如果是读书用的话买老二中，如果是改善型自住的话买城西 (2024-06-08 09:23)

老二中的房子也不全是小，，
也有不少老破大可选。
破可以重装修。

但市区生活的便利舒适性与烟火气息绝不是城西可比的。