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四川成都,男子花光积蓄才买了一套法拍房,没想到,原房主竟然利用买卖不破租赁的原则,把房子租给了自己母亲,租期甚至长达19年,男子没办法搬进去,还要每个月拿出5000块钱的房贷,他经过调查之后,真相让他更加崩溃。 z[Z2H5[
(信息来源:澎湃新闻-成都商报2019-10-10——花68万元买了房却住不进去,原房东把房子租给母亲19年……) tU(y~)]
一个普通年轻人想要安家落户,购置一套自己的房产无疑是人生重要的一笔投资。 C;%Y\S
成都的李岩,为了买房而历尽艰辛。他辛辛苦苦凑足了首付,终于在2019年通过法院拍卖程序,以68万元的价格拿下了一套两室一厅的房子,可谁曾想,在他拿到房本、兴高采烈准备装修入住时,却突然遭遇了一记重击。 'Y ,1OK
作为一名毕业几年的上班族,李岩在多方比较之下,决定通过参与房地产法拍,以相对实惠的价格购入一处心仪的中等房源,这对于他来说,无疑是一个投资和居住的双赢选择,殊不知他即将面临一个前所未有的窘境。 5<^'Cy
拿到房产证后,李岩欢天喜地赶到新房,准备开启新的生活阶段,谁曾想原房主周丽在卖房之前,竟然已经和她的母亲签订了一份租约,租期长达19年,直至2033年到期。 0 S2v"(_T
面对突如其来的变故,李岩一头雾水,通过调查,他终于发现了这起荒唐事件的前因后果,原来在2021年,也就是出售房产之前,原房主周丽便与72岁高龄的母亲签订了一纸所谓的“房屋租赁合同”。 3)xb nRk
老太太租下这套房子长达19年之久,合同上更注明老太太采取了“以债抵租”的形式一次性支付了68万租金,也就是说周丽实际上并没有收到一分钱。 #_{0Ndp2
这也就不难理解,为何在之后的法拍程序中,这套房产的底价如此之低了,如今李岩不仅无法如愿入住他辛辛苦苦购买的新房,还被迫每月支付高达5000元的房贷。 /'mrDb_ip
更为讽刺的是,按照房产权的50年期限计算,到了2033年老太太的租约期满时,他才能真正拥有这套房子的使用权,而届时剩余的产权期限仅剩17年。
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可以说,这份看似离奇的长期租赁合同,很可能正是周丽专门设计的一张“王牌”,她故意与年高的母亲签下19年的顶格租约,在还了债款的同时,也保住了这处不动产。 6SV7\,2M
面对如此荒唐状况,无房可住却还得每月还贷5000元,李岩的怒火可想而知。他找到周丽质问,但后者却厚颜无耻地回应:“你没看清公示信息关我什么事?” /=q.tDH=I
于是,李岩将矛头对准了主持此次拍卖的法院,然而法院的回应令人扼腕:拍卖时的租约信息早就公示过了,如果李岩有异议,只能自行提起诉讼,一时间,李岩陷入了困境。 P6:;Y5e0
李岩坚信那份所谓的“租约”根本就是原房主为规避法律制裁而精心编造的虚构合同,19年的租期、高龄租户以及异常高昂的租金等诸多细节,都让人不得不怀疑背后存在不可告人的阴谋。 xl3zy~;
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原房主显然是在滥用“买卖不破租赁”这一法律原则,通过虚构一纸租约来阻挠新房主的入住,以期实现自己的目的。 V0s,
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为了捍卫自身的合法权益,李岩不得不继续努力搜集证据,以证明那份租约的虚假性,与此同时,他还不得不继续在外打工,以维持生活开支和偿还每月5000元的房贷。 Q%I#{+OT
一时间,各种报道和网络言论随之而起,指责这种行为不仅危害他人,更是对法治的公然挑衅,人们强烈呼吁,有关部门应加大执法力度,及时堵塞这类法律漏洞,避免此类荒唐事件在社会上泛滥成灾。 487YaioB$
要进一步加强相关制度建设,对一些可能被滥用的法律原则做出合理限制,防止被别有用心之徒钻了空子,营造一个公平有序的社会环境。 E*OG-r
如今,李岩所展现出的这份勇气和决心值得称赞,作为一名普通上班族,他选择奋力维权,这不仅关乎他个人的权益,更关乎整个社会的公平正义。 !e&rVoA
李岩的故事提醒我们,每个人都应成为法律的护卫者,用勇气和行动捍卫司法公正,只有这样,我们的社会才能真正步入良性有序的发展轨道,法治环境的改善离不开每个人的贡献与参与,公平正义也需要我们共同的维护。