[楼市热议]房价势必下跌到2007年左右才合理 [复制链接]

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zhuhenry:要回归2007就全面回归，房价，物价，包括工资待遇，有几个愿意的？都不愿意，说明房价也不会回到2007。 (2024-06-24 10:13)  wjL |Z8  

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其它都可能，但是物价哈哈哈~~~

底部的特征是成交明显下滑，中介关掉一半，差不多就到底部了

观察昆山楼市近20年，看着良田变成一栋栋高楼，我想说的是，楼主还真也想，新小区，07年花桥也就3千左右一平，城北城西也就4千左右，就算小区的土地不要钱，现在建安成本都要3千左右，还有税呀、管理费用之类的，新房成本最少5千了，现在农村建一栋二层小楼的成本还要60万左右了。所以跌到07年不太可能，毕竟通货膨胀了。昆山二手挂牌超5万套，每年成交才1万不到，库存相当的高，库存和销量比在全国恐怕都要排在前列，与几年前暴跌70%的环京有得一拼。但是跌到14年的水平完全是有可能的，哪时候不同版块房子价格5-1万左右比较正常。大家会越来越理性，房子跟车子一样，本来就是消费品，车子的周期10年左右，房子的周期30年左右，都是消费品，不是金融产品。

穿越冰川:胆子大一点，跌到1997年水平。 %'Xk)-+y  
(2024-06-24 08:36) -`c:}m  

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1907更好

楼主的观点是对的，现在懂的都懂，不懂的也没必要跟他解释，各安天命，看多的赶紧买，谢谢你们！

同样的情况，虽然今年城北的现价只比去年卖出城北的价时的只跌了25%多一些， 可也是够刺激了。   J
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不过， 止于2007年的水平不会吧， 那可是只有现在的1/3.   毕竟韭菜们的工资2007年可能也就3000~4000元，大约一平方平均昆山房价。 g9V.13k  
跌到现在韭菜中位数工资8000~10000元/月的平方米单价是完全可能的。  理性购买市场，小县城里，基本就是月工资购普通住宅一平方。

07年我100万上海买了一套128平米的  意思还能跌回去啊

2017差不多

哈紫忙梯太

中国经济看日本，日本经济连衰30年，中国将会有过之，至干房价倾巢之下亦有完卵