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喜大普奔！史无前例！
刚刚，央行最新一期LPR出炉
直降10个BP
买房人期待的降息终于落地！
史上最低！已有银行执行
昆山房贷利率进入“2字头”
昨天（7月22日）
央行公布了最新一期的LPR报价
买房迎来史诗级利好！
2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
这是自今年2月以来
5年期以上LPR单独下行25个基点后
LPR首次出现下调
这对于购房者来说
无疑是一个重磅利好
切切实实降低了买房成本！
kb君第一时间
致电咨询了各大主流银行
📞
目前
交通银行首套最低可做到2.95%
是昆山唯一的“2字头”
↓
交通银行：今天开始执行首套2.95%，二套的不清楚，要等通知。
除此之外
工商、农业银行
同样也都接到了最新通知
工商银行：现在首套最低是3.0%，二套还没通知，不知道会不会调整。
农业银行：目前的最新政策是，首套房贷利率最低3.05%，审批以后大概2-3天就能放款。
昆山农商行、华夏银行、邮政银行也都表示
还未接到最新通知
但肯定是会有调整的
房贷利率下调，对买房人来说
是真金白银的福利！
💰
kb君算了一下
利率2.95%和3.25%之间
同样300万的贷款
光是利息就相差近20万！
👇
对于已买房的存量房业主
月供不会马上减少
而是要取决于“重定价日”是哪天
要看你贷款合同中的约定
一般是每年的1月1日或者贷款日
值得关注的是
本月素有“LPR之‘锚’”之称的
中期借贷便利（MLF）利率
维持在2.5%不变
与此同时
在最新一期LPR公布之前
人民银行宣布
即日起公开市场7天期逆回购操作利率
由1.8%调整为1.7%
易居研究院研究总监严跃进表示
☟
此次降息属于双降，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用，充分说明降息是全面的。
除了传统的降低资金成本、支持实体经济、发挥逆周期调节作用外，也为中国式现代化新征程创造了非常好的货币金融环境，对于增强后续实体经济活力具有积极的作用。
除了利率有调整外
近日，中央发话！
改革商品房预售制度！
完善房地产税收制度！
中央发话！改革商品房预售制度
大招又来了！
刚刚，新华社发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，重要内容如下：
1、加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式：
2、加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求；
3、支持城乡居民多样化改善性住房需求；
4、充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准；
5、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度；
6、完善房地产税收制度。
楼市松绑信号明显
央行大幅降息
房贷利率已经处于历史上较低水平
买房成本进一步降低
对于接下来楼市走向你怎么看？
你会选择现在出手还是再等等？
欢迎聊聊你的看法
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