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重磅！官方发声！昆山或限高
不知道大家现在住的房子都在几层？
过去很多小伙伴买房子
追求越高越好，俯瞰整个城市
对于大城市来讲
高楼大厦似乎是标志性代表
🏡
最近这几年
有关高层建筑
国家在“限高”问题上逐步加码
政策日趋严厉
👇
近日
江苏省住房和城乡建设厅
发布了《关于加强高层建筑规划建设管控的
意见（征求意见稿）》
公开征求意见的公告
给大家划一波重点
☟
城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。
除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。
城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑
城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑
城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑
城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。
审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑时，应征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。
什么是高层建筑？
建筑高度大于27米的住宅
大于24米的非单层厂房、仓库
和其他民用建筑
其中
建筑高度大于100米的为超高层建筑
对高层建筑提出加强高度管控
↓
从严控制新建超高层建筑
新政征求意见稿一出
不少小伙伴要问了
昆山属于新政划定的哪个范围内呢？
对高层建筑建设又有什么限制？
据苏州日报日前报道
2023年末昆山市常住人口
达到214.85万人
对照最新征求意见稿
昆山或不得新建250米以上建筑！
目前
昆山第一高楼是即将投入使用的
研祥国际金融中心大厦
高达257米
刷新了昆山天际线
新政执行后
未来像研祥国际大厦这样的超高层建筑
或很难再出现
150米以上的摩天大楼的规划和审批条件
也将越来越严
值得注意的是
文件提到
除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外
新建改善型住宅原则上不高于60米
各地一般不得新建100米以上的住宅
按照层高3.2米计算
18层预计是改善住宅的上限
小高层住宅将成为常态
公开征求意见时间
自本通告发布之日起至2024年8月26日
具体新政细则
以官方正式执行后为准
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对此，你怎么看呢？
欢迎评论区讨论~
与此同时，说到新建住宅
近期
昆山市一高中旁
原计划本月底出让的住宅地块
刚宣布：延期出让！
最新！昆山土拍延期
昆山自然资源和规划局发布
延期公告
原定7月31日出让的
周市华杨路地块
延期至8月30日出让
其他事项不变
昆地网[2024]挂字7号
地块位于周市镇华杨路东侧、和惠路北侧
出让面积21995㎡（约33亩）
起拍楼面价8423元/㎡
规划为住宅用地
竞拍时间为2024年8月30日10:00
此地块
东南侧为周市高级中学
教育局直属的公办普通高中
周边还分布有华城美地小学
周市中心小学、周市中学
陆杨中心小学等
近期规划建设小学（鑫茂小学）、幼儿园
教育配套更加完善
昆山市B14规划编制单元控制性详细规划局部调整
鑫茂小学效果图
另外，交通方面
地块周边分布有长江路
华杨路、迎宾路等主干道
自驾通过长江路可以快速畅达中环线
交通配套：鑫茂路、华杨南路、长江路、迎宾东路等；
医疗配套：昆山市康复医院、昆山市第一人民医院广仁院区；
休闲配套：昆山市体育生态公园、市北农民公园等；
周边楼盘：新塘里、万科·万悦花园、合生颐廷等
1.建筑密度≤40%，绿地率≥30%；限高24米；
2.住宅套数不多于200套；
3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、储藏室、配套设备用房，地下容积率0.5-1.3，其中储藏室建筑面积不超过9000平方米。
新政加码，土拍有变
接下来的最新情况
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