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[我要求助]物业不公示公共收益，我拒交物业费，被物业起诉怎么办？ [复制链接]
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离线孟商八
级别: 昆山中级市民
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10楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
这个跟我们以前那个老小区里的业主QQ群里说的一样
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帅哥离线龙的力量2
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11楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
能怎么办，找律师打官司吧
楼中楼
  • 2024-08-01 11:04 宝贝笑笑: 只能咨询法律援助了，看一次，之前物业也起诉一家业主，最后物业败诉
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离线天意妹妹妹
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12楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
就是公示了确定是真的吗？
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离线kunshan1001
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13楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
物业成为了小区的主人。！？业主被物业牵着鼻子走？
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离线用户名违规16
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14楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
去应诉吧，反正最终大概率是调解~而且你不要只说物业不公示公共收益，关键要说物业不给属于小区全体业主应得的公共收益，还有物业服务不到位，建议连续一段时间拍摄大量不到位的证据图片、视频，这样必然是调解，比如五折六折结算物业费，差不多就是这样了，全免物业费不可能的。
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离线春夏南北
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15楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
物业是主人，业主是奴财
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离线wwwmm8mm8
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16楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
拒交物业费的理由千千万万
楼中楼
  • 2024-08-01 14:35 bo2022: 用户名违规16 说的没错啊，业主和物业的纠纷本就属于民事纠纷，更不可能上升到行政纠纷、和刑事犯罪。物业和业主之间是有合同呀，房子在新建的时候，开发商就会合作一个物业了，然后我们买房的话，没有意外的话，会直接继承物业合同。如果需要重新选择物业公司，需要业主大会三分之二以上业主同意，难度比较大。
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听见花开 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-01
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离线kitten2021
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17楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼中楼
  • 2024-08-01 11:46 用户名违规16: 那倒不是，有大量证据认定物业服务不到位，加上物业不支付公共收益，拒缴物业费是有法律支持的，这种叫做同时履行抗辩权，所以滞纳金不可能支持，物业费全额收取也不可能支持。被判决全额缴纳物业费并支付滞纳金的，都是不去应诉缺席庭审或者无法律依据作为抗辩理由的，比如外墙、楼顶渗水叫物业免费维修物业不修，隔壁、楼上扰民物业没有解决，或者说我没和物业签服务合同不是物业公司收费对象，房子没住不应收服务费等等这些在法律上不认为应该减免物业费的抗辩理由！
  • 2024-08-01 11:51 kitten2021: 你说的是调解的吧 反正我是没看到判决的可以打折可以不给滞纳金 当然，不排除法院不止考虑法律，也考虑社会影响，所以有所调整。
  • 2024-08-01 11:52 用户名违规16: 一个民事合同纠纷，谈什么违法，违法的行为理论上会由行政部门来处理，这个举例就不当~法院诉讼中，无非是谁有理支持谁的问题，即使知道物业服务有瑕疵，你业主不主动抗辩，法官也不能主动帮你说这个瑕疵，这就是看你业主的法律素养，你不说或说了无关紧要的抗辩理由，自然会承担全面败诉的结果
  • 2024-08-01 11:55 kitten2021: 怎么能叫民事合同纠纷呢，业主根本没有和物业签合同，物业是不请自来的。守规矩的物业可能和有关人员一起炮制一个所谓的合同，业主不知情。有的就是这个遮羞布都没有的。
  • 2024-08-01 12:02 用户名违规16: 法院就认定为民事合同纠纷的，你开始还说不交物业费是违法行为，现在又说物业是不请自来，前期物业服务合同请了解一下^一会儿这样一会儿那样，转向让人猝不及防。
  • 2024-08-01 12:08 kitten2021: 有啥矛盾吗 按法律，不缴物业费违法 讲道理，物业不能未经业主同意，就几个退休某员搞几张纸，就可以占领小区强制收费。 这有啥矛盾吗？
  • 2024-08-01 12:21 kitten2021: 另外一个，面对一个拥有行政审批权的机构，怎么可以说是合同纠纷。 业主很多事情都需要去物业盖章的，物业是唯一拥有对客户审批权的所谓服务业。
  • 2024-08-01 12:30 用户名违规16: 盖个章就认为是行政审批权，村社区、业委会、企业单位都能盖章也需要经常盖章，想不盖都跑不掉，哪一个是行政单位呢？你这样狡辩有什么意义呢？
  • 2024-08-01 12:35 用户名违规16: 反复说过不缴物业费不违法，如果真正违法，那物业公司就不用去起诉，会由国家行政机关通过行政决定要求补交，还可以处以罚金，严重的还可以涉嫌犯罪移送公安机关立案追究，你这都是哪儿跟哪儿，纯粹胡搅蛮缠，无理搅三分！
  • 2024-08-01 12:41 kitten2021: 哪个企业拥有对他客户的审批权，你告诉我 显然，物业不能算企业。但是也不是政府，因为中国是社会主义国家，政府机构不可能是私立的。 就是这种特殊的情况，造就了无法改善的混乱。
  • 2024-08-01 12:44 kitten2021: 不交物业费何止是违法，更有可能是犯罪，只是这犯罪的刑罚可以由物业直接执行而已。仅此差异。
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帅哥在线恐怖骑士
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18楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
物业不管小偷的。警察管。物业做得不对的地方。你可以起诉。但是钱要交
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离线罗晓光
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19楼 发表于: 08-01 , 来自:江苏省0==
物业起诉个屁，理他干嘛。
我们物业都通知我法院诉讼多少次了，
楼中楼
  • 2024-08-01 11:43 kitten2021: 想多了，等你要装充电桩要卖房的时候，看物业给你给你审批就完了
  • 2024-08-21 11:24 mjs1984: 怕啥，鑫苑国际前物业还不是不赶了， 现在天天发短信催物业费。 现在小区业主就说它交出公共收益，大家就交物业费。
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