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[楼市热议]腰斩！昆山地铁沿线突传 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==

惊呆了！

昆山这小区房价腰斩

还是地铁沿线！

图片

9月5日即将开拍的

昆山市玉山镇时代中央花园

2号楼1401室不动产

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图片

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建筑面积141.64平米，起拍价238万元

算下来约16803元/平

而在二手房平台上

该小区挂牌价约33611元/平左右

便宜了近一半的价格！

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图片

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更加厉害的是

时代中央花园的小区门口就是

昆山文化艺术中心地铁站

并且还是妥妥的学区房！

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图片

`dZ|Ko%k  

而这样的低价优质房源

还有不少

大家不妨看看

说不定能有中意的

如果真能以起拍价拿下

就赚大了

👇

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&*v\t\]  
s)E  \  
开发区
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01. 昆山开发区新南中路288号世茂蝶湖湾花园173号楼4113室不动产

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图片

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建筑面积：80.2平方米

起拍价：739500元

拍卖时间：2024年7月16日10时至2024年7月17日10时止（延时除外）

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02. 昆山开发区美华西村32号楼501室及32号楼001室车库不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：84.6平米+21.92平米（以实际产证为准）

起拍价：760000元

拍卖时间：2024-08-15 10:00:00到2024-08-16 10:00:00（延时的除外）

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03. 昆山开发区四季华城23号楼1105室不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：211.17平米（以实际产证为准）

起拍价：2030000元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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04. 江苏省昆山开发区昆嘉路318号首创悦都47号楼3406室

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图片

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建筑面积：146.37平方米

起拍价：1,540,000元

拍卖时间：2024年8月30日10时至2024年9月2日10时止（延时除外）

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玉山镇
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01. 昆山市玉山镇柏庐南路55号柏丽湾花园8号楼702室不动产（含固定装修）

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图片

e0P[,e*0  

建筑面积：87.81平米（以实际产证为准）

起拍价：796000元

拍卖时间：2024-08-08 10:00:00到2024-08-09 10:00:00（延时的除外）

l e/j!  

02. 昆山市玉山镇林荫路777号兰亭盛荟花园8号楼1504室不动产（含固定装修）

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图片

G0 )[(s  

建筑面积：168.75平米（以实际产证为准）

起拍价：4010000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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03. 昆山市玉山镇城北倚和园7号楼405室不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：87.77平米（以实际产证为准）

起拍价：841000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

NW[K/`-CTH  

04. 昆山市玉山镇怡景湾5号楼405室不动产（含固定装修）

M@.l# [@U  

图片

H^-Y]{7  

建筑面积：166.13平米（以实际产证为准）

起拍价：3230000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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05. 昆山市玉山镇仁心苑10号楼502室及004室车库不动产(含固定装修)

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图片

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建筑面积：房屋84.98平米+10号楼004室车库20.13平米

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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 nYx /q  
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花桥镇
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FDl/7P`b(  

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01. 昆山市花桥镇绿地国际家园圣心西环路33弄38号楼808室不动产（含固定装修）

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图片

C98F?uo%Q  

建筑面积：58.44平米（以实际产证为准）

起拍价：616000元

拍卖时间：2024-08-08 10:00:00到2024-08-09 10:00:00（延时的除外）

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02. 昆山市花桥镇金变路166号香逸尚城花园18号楼3307室不动产（含固定装修）

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图片

\Eh5g/,[  

建筑面积：99.94平米（以实际产证为准）

起拍价：1030000元

拍卖时间：2024-08-08 10:00:00到2024-08-09 10:00:00（延时的除外）

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03. 昆山市花桥镇胜巷新村43号楼504室不动产（含固定装修）

X;!*D  

图片

}uIQ@f`  

建筑面积：82.68平米（以实际产证为准）

起拍价：759000元

拍卖时间：2024-08-15 10:00:00到2024-08-16 10:00:00（延时的除外）

&| (K#|^@  

04. 江苏省昆山市花桥镇中城花园玉兰苑4号楼1601室

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图片

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建筑面积：102.74平方米

起拍价：152.6万元

拍卖时间：2024年8月19日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）

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05. 江苏省昆山市花桥镇金都安亭家园8号楼107+207室以及8号楼013室车库

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图片

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建筑面积：201.6平方米

起拍价：370万元

拍卖时间：2024年8月19日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）

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周市镇
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01. 昆山市周市镇江南明珠苑46号楼108室不动产（含固定装修）

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图片

uRy}HLZ"  

建筑面积：112.58平米（以实际产证为准）

起拍价：1150000元

拍卖时间：2024-08-08 10:00:00到2024-08-09 10:00:00（延时的除外）

#f(a,,Uu'  

02. 昆山市周市镇长江北路399号圣雅园15号楼404室不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：77.98平米（以实际产证为准）

起拍价：789000元

拍卖时间：2024-08-12 10:00:00到2024-08-13 10:00:00（延时的除外）

le^Fik   

03. 昆山市周市镇颐景园13号楼901室不动产（含固定装修）

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图片

o+x%q<e;c  

建筑面积：126.33平米（以实际产证为准）

起拍价：1620000元

拍卖时间：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延时的除外）

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巴城镇
L/fXP@u  
V(cU/Aia^  

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01. 昆山市巴城镇富泽苑22号楼408室及22号楼032室车库不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：131.93平米+7.67平米（以实际产证为准）

起拍价：1288100元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

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02.江苏省昆山市巴城镇翡翠湾花园45幢806室，806阁楼房产

W.4R+kF<  

图片

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建筑面积：88.44㎡

起拍价：91万元

拍卖时间：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）

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YAR$6&  
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陆家镇
h<3bv&oI .  
iOm&(2/  

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01. 昆山市陆家镇南粮路39-2号楼508室、39-5号楼西 003室房地产

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图片

)[Rwc#PA;  

建筑面积：118.27㎡+14.78㎡

起拍价：108.50万元

拍卖时间：2024年08月16日10时至2024年08月17日10时止

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<Y /3U  
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张浦镇
,h5 FX^  
Y< ^Or  

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01. 昆山市张浦镇怡荷新村7号楼504室不动产（含固定装修）

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图片

e]1) _;b*  

建筑面积：104.62平米（以实际产证为准）

起拍价：665000元

拍卖时间：2024-08-19 10:00:00到2024-08-20 10:00:00（延时的除外）

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02.昆山市张浦镇南城亲水佳苑42号楼501室不动产及42号楼013室车库

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图片

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建筑面积：90.01㎡

起拍价：1020000元

拍卖时间：2024年8月27日10时至2024年8月28日10时止

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JWu0VLo  
Fbotn(\h@  
_ y'g11 \  
千灯镇
O&CY9 2)Lk  
=H-BsX?P  

mr>E'd.'  

01. 昆山市千灯镇华强阳光都城花园49幢604室及阁楼

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图片

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建筑面积：149.55平方米（其中604室建面为82.25平方米；604阁楼建面为67.3平方米）

起拍价：60万元

拍卖时间：2024年8 月19日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）

@B)5Ho  

02. 昆山市千灯镇宝卿花园1号楼604室及1号楼009室车库、1号楼023室车库不动产（含固定装修）

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图片

5[6{o$I  

建筑面积：房屋136.75平米+009室车库24.84平米+023室车库22.87平米（以实际产证为准）

起拍价：920000元

拍卖时间：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延时的除外）

3DjX0Dx/l  

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*Ta {   
rJ4A9d3:  
旅游度假区
TD;u"  
Fyz1LOH[X  

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01. 昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁3号楼324号

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图片

N mNj0&  

建筑面积：55.97㎡

起拍价：26.8万元

拍卖时间：2024年08月25日10时起至2024年08月26日10时止（延时的除外）

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02. 昆山市淀山湖镇东湖佳苑2号楼201室不动产（含固定装修）

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图片

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建筑面积：137.13平米（以实际产证为准）

起拍价：970000元

拍卖时间：2024-08-08 10:00:00到2024-08-09 10:00:00（延时的除外）

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图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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图片

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

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3、先交保证金，再出价

以紫竹路699号九方城市花园33号楼305室不动产为例，保证金的数额是380000元。

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图片

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这些低价房源中 ?h-:,icR  
有精装也有毛坯
有小户型也有大户型
选择还是比较多的
有你心动的么？

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沙发  发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
这么多法拍啊
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板凳  发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
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青翼蝠王 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-05
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地板  发表于: 2024-08-05 , 来自:未知0==
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4楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
如果有差价赚，法院自己就内部消化了，还会放到平台上来拍吗
楼中楼
  • 2024-08-06 07:57 涟漪小小: 会的
  • 2024-08-06 12:43 洛夫德: 你是法院的吗
  • 2024-08-08 14:26 涟漪小小: 你是吗？
  • 2024-08-08 19:03 洛夫德: 不然我怎么知道
  • 2024-08-11 11:26 涟漪小小: 活捉
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帅哥离线大队秘书
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5楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
某商行房贷1Y多逾期
楼中楼
  • 2024-08-06 06:45 欧洲冠军联赛: 平均每户100万房贷，也就100多户，这么一看好像也不多
  • 2024-08-06 18:10 一美分下轮廓: 是的，看着不多
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离线青翼蝠王
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6楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:未知0==
怡荷新村那个起拍价太高了，还能再打个骨折。
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离线longzhuahuai
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7楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
如果只是因为高峰期买入，现在还不上贷款而被法拍，那么就真的该同情那些人家。
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离线longzhuahuai
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8楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
拿法拍房说房价，就像拿一个耄耋老太嫁人不要对方钱财来说彩礼一样可笑
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帕特里克海 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-08-07
苏珀蔓 昆币 +1 - 2024-08-06
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帅哥离线霸天下
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9楼 发表于: 2024-08-05 , 来自:江苏省0==
大部分没有太多性价比，也就是正常价格而已
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苏珀蔓 昆币 +1 - 2024-08-06
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