[家长里短]这2年，昆山家庭资产缩水上百万，已经算少的了。 [复制链接]

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从22年下半年开始正好2年，房产加速下行。
导致很多昆山家庭资产缩水。你只要有房的，就没有不缩水的。
都说消费，资产越来越少了，肯定消费会更理性。
假如某人2套房，
一套原160左右，现在成交价预计也就100左右，负60
一套410左右，现在成交预计也就280，负130.两套2年就是负190
一年少一百万。（这个不算多，最多算中等水平）
而且趋势还的缩，
目测
160的会再70-80左右企稳，也就一万以内一平。
410的新房，应该再200左右企稳，也就1.5-2一平。
我只是说缩水。
其实70%是少赚，20%是持平，真正亏钱的只有10%。
但到了企稳价格，估计30少赚，40%持平，30%亏损，其中10%大亏。

缩水也没办法，要跌大家一起跌，一个小区，不是你一家跌，大家都在跌
一个城市，都再跌，也不是你一个小区。
只能去接受，学会淡定。

促进经济发展，并不是坏事

只要买的早，只要不是大额贷款，问题不大，有大的贷款就难过了

小桥绿水:只要买的早，只要不是大额贷款，问题不大，有大的贷款就难过了 (2024-08-09 08:47)

70%只是少赚，20%持平，10是真的亏了.。
企稳后。30%赚，40平，30%亏。

大力士:促进经济发展，并不是坏事[表情] (2024-08-09 08:46)

并不会，资产缩水，会通缩，不能促进经济发展

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鹿城纪事:房市还得再调整2年以上，郭嘉的心思就是跟你们博弈，只要不发生金融危机，最多2年房价见底。 (2024-08-09 09:02)

不言底，我预计会在高点的45%左右企稳。比如高点买的300万的房子，将在120-150之间企稳。

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鹿城纪事:要防金融危机，郭嘉就得在风雨飘摇之际出点救市政策，所以也会有企稳之势。问题是前期房价暴涨时，中国人追涨杀跌耗尽了购买力，如今再多的救市政策收效不大，何况郭嘉已不是以前那个郭嘉， (2024-08-09 09:14)

国家救没有用，越就会越跌。

银行能够接受的下跌极限70%。银行能接受，国家救能接受。
老百姓，能接受的下跌极限也差不多再这个位置，就算到了这个位置，很多老百姓还是不亏钱的。因为很多老百姓买的房子很便宜。
比如4000买城西的。跌到1万，人家也赚。