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[百姓话题]昆山花桥规划大调整,新增6宗宅地、2所学校...... [复制链接]

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美女离线北街九猫酱
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楼主  发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==

日前,中国昆山网新发布《昆山市HQ03规划编制单元HQ0309、HQ0313街区详细规划》草案公示花桥站沿线两侧规划新增多宗居住、教育用地,片区功能定位更清晰。


一厅一谷、一轴两带、三片区

打造沪苏昆都市会客厅


为优化轨交花桥站周边用地资源配置,拟开展HQ0309、HQ0313街区详细规划编制工作。



编制范围

具体范围东至沿沪大道、南至绿地大道、西至巷浦路、北至312国道,规划范围总面积约0.86平方公里



空间结构

规划形成“一厅一谷、一轴两带、三片区”的空间结构

  • 一厅一谷:都市会客厅、商务休闲谷

  • 一轴两带:轨交11号线创新发展轴、大瓦浦河生态绿带、茅巷滩生态绿带;

  • 三片区:公园社区片、活力宜居片、数字生活片。


规划内容

以居住功能为主导,重点梳理轨交花桥站沿线用地布局,着重优化街区内部路网结构、蓝绿空间体系,完善配套功能,建设成为沪苏昆都市会客厅




6宗宅地、2所学校...

区域配套大升级


本次规划调整涉及教育、住宅、商业、道路、商务金融等方面,主要新增内容为六宗涉宅用地+两宗教育用地,其中涉宅用地含5宗纯住宅+1宗商住混合,教育用地含1宗小学+1宗幼儿园。


01
6宗涉宅用地




变更要点说明:

  • ①-②号地块:位于巷浦路东侧、312国道南侧、中骏世界城西侧,用地性质由二类工业用地调整为二类城镇住宅用地

  • ③-④号地块:位于巷浦路东侧、新联路两侧,用地性质由二类工业用地+草地+商业调整为二类城镇住宅用地

  • ⑤号地块:位于光明路南、沿沪大道西,用地性质由二类工业用地+草地+林地+商业调整为商住混合用地


  • ⑥号地块:位于姚南路北、沿沪大道西,用地性质由草地调整为二类城镇住宅用地


02
2宗教育用地




变更要点说明:

  • 小学:位于巷浦路东侧、光明路北侧

  • 幼儿园用地:位于姚南路北侧、纵一路东侧、新联路南侧


根据2019年昆山批复的一份新建工程项目建议书,这里规划的小学大概率是巷浦小学,用地面积62791平方米,规划设置10轨60班。建设内容主要包括新建教学楼、行政楼、食堂以及室外活动场地、内部道路等配套工程。



03
商业用地




此次规划调整虽然取消了两宗商业地块,但片区内中骏世界城将于今年9月20日正式开业,项目总建筑面积超46万方,商业面积超17万方,开业后将填补片区内商业空白,为周边居民提供更便捷舒适的生活服务。

来源:腾房昆太


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帅哥离线天空之镜
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沙发  发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线jackhua
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板凳  发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
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帅哥离线那年风吹
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地板  发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
看样子是打造以花桥站为城镇核心的了  早该这么搞了吧 前几年都放重心在新城区了
楼中楼
  • 2024-09-14 14:17 绵羊绵羊爸比: 这里能直接利用的地不多啊 不开发新城区没有财政 这里也不太能搞好
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赵四 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-16
曼联球童 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-15
dkf123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-15
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帅哥离线万里独行bog
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4楼 发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
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离线zldh2010
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5楼 发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
还建设小学啊?估计不需要了吧
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ff0908 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-15
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美女离线天空正蓝
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6楼 发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
附近最好再搞个客运中心,定时发上海火车站,虹桥机场,虹桥火车站,浦东机场,苏州,周庄,千灯,等等,地铁没希望,大巴来补足短板,集中在一起
楼中楼
  • 2024-09-15 08:16 有梦想滴蜗牛: 想法不错
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zldh2010 昆币 +1 我很赞同 09-15
天空正蓝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-15
czb陈仲兵 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-14
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7楼 发表于: 09-14 , 来自:江苏省0==
目前这行情这环境,还搞房地产?还不断增加住宅地块?真的要跌到白菜价吗?
楼中楼
  • 2024-09-15 17:41 曼联球童: 跌的都是二手房,割的都是老百姓韭菜,新盖好的房价格根本跌的不多
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-17
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离线ff0908
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8楼 发表于: 09-15 , 来自:江苏省0==
中学建一下吧
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美女离线susan玉儿
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9楼 发表于: 09-16 , 来自:江苏省0==
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