物业公司在物业服务活动中应当履行下
列义务：
1、按照物业服务合同、国家有关物业服
务的规范提供物业服务;
2、在业主、物业使用人使用物业前，将
物业的共用部位、共用设施设备的使用
方法、维护要求、注意事项等有关规定
书面告知业主、物业使用人;
3、按照法律、法规的规定和物业服务合
同约定做好物业区域内的安全防范工
作;
4、定期对物业的共用部位、共用设施设
备进行养护，按照物业服务合同约定组
织维修；
5、做好物业维修、养护、更新及其费用
收支的各项记录，为业主提供免费查询
服务，妥善保管物业档案资料和有关财
务账册;
6、听取业主委员会、业主、物业使用人
的意见，改进和完善物业服务;
7、对物业区域内的违法违规行为进行劝
阻、制止，并向业主委员会和有关行政
主管部门报告;
8.法律、法规规定和物业服务合同约定
