最后一次标题谈论昆山房价已经彻底到底及以旧换新，以后不再发表相关标题。 [复制链接]

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一个月5000到6000能租法式别墅金大元了，为啥要花800万买改善新房，800万买国债ETF没风险的三年收益14.5%，三年收益116万，租金大元别墅一年6万到7万，为啥要买？傻子才会花800万买水泥盒子 \K=Jd#9c  
一个月7000到8000可以租森林公园独栋别墅了，为啥要冻结几千万现金流在水泥盒子里面，以后完全不能变现的？ w*?JW
 
因为本地人的拆迁房是免费分的，所以我就留了一套自住，其他的都卖掉了

保障性住房有租赁型和配售型 $f_Brc:n {  
你配售型还买不起，那就租赁呀。 .BuY[,I+  
现在国家只做少说，昆山琨悦里以旧换新迄今为止鹿路通里还没显示。 _<&IpT{w+  
上海已经在做了，只不过没有大张旗鼓宣传。 5{VrzzOK}  
某区域现在新房是500多万，国家卖给你的配售型保障房同样标准是230万，已经实施。 W.{#Pg1Da  
目前暂时还不能享受按揭贷款，你没有任何产权，只有居住权，以后你发达了要卖只能卖给国家，每年折旧率1.5%,最高折旧年限30年，也就是说你住满了50年想卖给国家，最高只能按30年折旧。 9w(QM-u  
国家是解决你基本居住需求，不是解决你豪华奢侈享受型需求。

硬盘不知道昆山县城，本地人根本不缺房子，每家四套，8421，下一代8套，房子多的没有用了，又不是上海内环线以前都是倒马桶的人均4平米的水平，核心是昆山不缺房子，而且本地人房子是分的成本为零，说啥800万买新房，硬盘房托不开单没饭吃，没有用的，谁都不会这么傻的接盘的 F<M#T  
硬盘牛马老家宅基地几百平米也不缺房子

曾经有多人问我，政府这不是亏本买卖吗？ H$zjN8||"  
你们根本不懂，以旧换新银行或国债资金长期贷款，租金换利息，政府服务于人民付出些管理成本又何妨？ xRpL\4cs  
退一万步来说，即便现在政府100万换了你的旧房子，以后缺钱建设发展当配售型保障房卖给你70万，政府也没有亏损呀！
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因为产权还是政府的，你只有居住权，国有资产并没有流失 IE.JIi^w  
如果读不懂中国特色，我无话可说。

玉峰山闲人:一个月5000到6000能租法式别墅金大元了，为啥要花800万买改善新房，800万买国债ETF没风险的三年收益14.5%，三年收益116万，租金大元别墅一年6万到7万，为啥要买？傻子才会花800万买水泥盒子
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4)Sf  
一个月7000到8000可以租森林公园独栋别墅了，为啥要冻结几千万现金流在水泥盒子里面，以 .. (2025-08-05 18:22) PH,MZ"Z%  

y~ubH{O#  
为什么？不为什么，因为你的逻辑是荒唐的，你的这个立足点能够成立的话，从21世纪以来全国不应该有人买房子，因为那时利息极高，租金及租售比极低，大家都应该租房子而没有人买房子了。

古道边:曾经有多人问我，政府这不是亏本买卖吗？ ,W"[q~  
你们根本不懂，以旧换新银行或国债资金长期贷款，租金换利息，政府服务于人民付出些管理成本又何妨？ b%w?YR  
退一万步来说，即便现在政府100万换了你的旧房子，以后缺钱建设发展当配售型保障房卖给你70万，政府也没有亏损呀！ !,rp|  
因为产权还是政府的 .. (2025-08-05 18:29) p[E}:kak_-  

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早就说了，昆山没人缺房子，套户比早就1.5到2了，北京上海牛马缺房子就这样，套户比0.8就这样，瞎扯没啥用，硬盘房托不知道啥套户比，一个月4000到手临时工接盘800万新房不可能的事情，拿AK对着脑袋也没办法接盘的

把中华园睡大街的大神拉起来逼着到售楼处去接盘800万新房，没有用的 CCZ'(Tkq  

玉峰山闲人:硬盘不知道昆山县城，本地人根本不缺房子，每家四套，8421，下一代8套，房子多的没有用了，又不是上海内环线以前都是倒马桶的人均4平米的水平，核心是昆山不缺房子，而且本地人房子是分的成本为零，说啥800万买新房，硬盘房托不开单没饭吃，没有用的，谁都不会这么傻的接盘的 @_+B'<2  
硬盘 .. (2025-08-05 18:28) V"r2 t9A  

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你睁大G眼看看清楚，我说的是4套房评估价超高换800万新房。 v Mi&0$  
你逻辑思维如此混乱，还是恶意无理取闹胡搅蛮缠扰乱房版秩序？ .[qm>j,  
花800万买和拿自己老破小品质差的动迁房去换，而且政府评估价远远高于市场价，是完全不同的二个概念。

玉峰山闲人:把中华园睡大街的大神拉起来逼着到售楼处去接盘800万新房，没有用的 lZq`,E_L  
(2025-08-05 18:36) yQ3*~d~U|L  

s)e'}y  
已经跟你这个杠精喷子解释清楚了，换和买是二个概念，听不懂人话吗？

玉峰山闲人:早就说了，昆山没人缺房子，套户比早就1.5到2了，北京上海牛马缺房子就这样，套户比0.8就这样，瞎扯没啥用，硬盘房托不知道啥套户比，一个月4000到手临时工接盘800万新房不可能的事情，拿AK对着脑袋也没办法接盘的 (2025-08-05 18:34) VyH'7_aU  

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昆山不缺房子，荒唐，虽然吸引力低于上海，但是作为长三角中国经济核心魔都的邻居，不能吸引人？ &/*XA  
你当这里是燕郊啊？