[百姓话题]商超 Mall 建设当止：从昆山实践看过度扩张的必然困局 [复制链接]

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暂停商超mall的持续建设，这个论断还是有待商榷的。时代是动态发展的，百盛、乐购等旧商超的褪去，是时代的特征，应该正视。  就像现在的人民路没了往日的人潮，你能怪城西城东大开发吗，停止城市的基建产业吗，不能。我的观点是，接受已经逝去的，经营好当下，依时依势有序建设。不能一棍子喊停。
其次，消费确实取决于人口，这是一方面，但是当前局面下的消费不足，根本上不是人口不足，而在于收入水平没有提高，200万人（实质上是接近300万人）如果收入水平增长，那购买力就上去了，也就是说需求、真实有效需求，取决于你的实际购买力。可惜，老百姓背了太多债务。
这就自然衍生到了，经济放缓，房地产下行的话题，资产持续缩水，整体信心不足，这是大环境。
最后就是线上的分流。
这些时代的特征，造就了当前的局面。

说的很有道理，真不如建工厂，昆山要搞人力密集用工量大的厂，吸引更多的人来昆山就业生活，有了这些才有其他的卖场啥的。
不几年就可见的是，下一个与商超同下场的可能就是到处搞的主题产业园了，大房东盖，然后分租出去，本质上是二房东的物业管理差不多，全国各地都在搞主题产业园，真想不通会有多少空置。
真正的核心竞争其实就是制造工厂，昆山的一路发展也是伴随着一个一个的工厂起来的。

独上西楼:暂停商超mall的持续建设，优化营商生态
停止建设高楼、特高楼
避免空心化、空置化
....... (2025-09-25 10:17)

坐等那俩大神跳起来打你膝盖

你以为人家不知道？ 钱只用流动起来大家才能有机会哦

金鹰 + 新大润发 妥妥的 昆山超级CBD

昆山金鹰南边汛塘路南边，那边在弄什么商务

配套是要看人口的，没有人口一切都是空谈

还需要建，不建怎么卖地，不卖地政府怎么来钱。
不建怎么降房租，房租那么贵，小商户怎么生存。

市场经济，想赚钱就自己想办法，干不过人家就倒闭出局，为什么要为了让旧商业的存活而限制新商业的崛起？


营商环境太舒适了，惨的就是我们这些消费人群了，想得到更好的服务质量，没门。想得到更好的商品，没门。

青山之阳:城东开发区那边，聚潮荟开业也才2年，现在也是一片萧条了，马上边上又有一家综合体开业，还有在建的永旺项目，哪有那么多人消费啊 (2025-09-25 11:42)

我曾经发帖说那里生意不好，差点被昆吹喷死！昆吹会说你一派胡言，鼠目寸光，生意将会非常火爆！