今天看到银行直售纺子的新闻。我觉得难以理解。 [复制链接]

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今天看到银行直售纺子的新闻。我觉得难以理解。 vM5I2C3_>!  
         银杭的业务范围是固定的，不能随便开新业务。你肯定没见过银杭卖矿泉水。 #]+BIr`  
           一，银杭如果已经取得产权，过户要钱交税的，而且一套就是好几万的钱。银杭会花这个钱？不可能吧。 wH@<0lw`<  
           二，正常银行优先走法拍程序，如果这些房子法拍都拍不掉，可以想象是多垃圾的资产，银杭并不擅长卖房子。银杭的纺子分散在大街小巷，你怎么管理？ = aj|auu  
           三，卖纺子的过程中，有千奇百怪的个性化非标情况，包括优惠折扣。你怎么搞？ 'p[6K'Uq5  
         四，正常银行处理不良资产，都是一两折打包处理，资产公司接手，一两折资产公司都不愿意接手，看来很多是不良中的不良资产了 ?xKiN5q"6  
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          难道银杭要以员工的成本，开中介公司吗？这完全是不可能的事情。

1.银行必须要交税，才能过户取得产权，才能卖上好价格。 Vqr&)i"b$  
2.法拍房有可能导致不能正常入住，已经没有优势可言。 b
+_E)4  
3.要啥花里胡哨，直接底价，大把人入手。 5%$#3LT|  
4.现在还是有刚需的需求，正常的房子可不是垃圾资产。 ( FRf.mv{  
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言而总之：银行卖房会加速房价降低，挤压二手房市场，房价降低板上钉钉

前几天还刷到另外一个新闻。现逾期放贷的客户，银行都不愿意收房子了。宁愿给客服缓冲期，慢慢还，或者延期还，也不收。因为卖不掉

这两天做梦还是看到的一个视频，说银行直接把客户的银行存款清零了，然后拿房子给你抵债。

有啥难理解的。 d 4O   
开发商的房子都抵押给银行做贷款了，现在房子卖不掉，贷款还不上了。 CV^c",b_  
这些房子作为抵押物，银行只能把房子收回去。能卖一套是一套。 ;V.vfar  
Sz0+<F#5  
但是，开发商卖不出去的房子，银行就能卖出去吗？打骨折，也许可以。 tWD|qg _  

二筒:这两天做梦还是看到的一个视频，说银行直接把客户的银行存款清零了，然后拿房子给你抵债。[表情] [表情] [表情] (2025-11-11 10:46) ai;gca_P#  

:UJUh/U  
小心一语成谶

法拍的话买家有可能全款，银行赚不到房贷。直接卖房银行可以要求买家必须按揭，既卖了房又赚了房贷两头吃。

法拍房大范围入市、银行直售如果是真的落地，那画面太美我不敢想。 4tNgK[6M  
如果银行真有产权，那么多断供房、法拍房，每套房子每天都在跌，你猜银行急不急？ =H
?5fT^  
房子握在手里是在贬值，钱握在手里才是实打实的，手续费是个什么东西，不够房子卖不掉2天亏的。

多了个卖房子的竞争者？ T@. CwV  
还是实力比较大的？

有机会还是想弄个大点的房子住的 Yr"G)i~"Y