楼市炸开锅了！昆山刚上演抢房大战 [复制链接]

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原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 #djby}hi  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 u+EZ "p;o  
把这两条放在一起，就出现了一个反直觉的结果：他多付的每一分钱，都会作为"剩余款"全额回到他自己口袋。 j/
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假设房子真实价值 300 万，他的债务（含执行费）200 万：无论他把价顶到多高，他自己掏的钱永远是 200 万——恰好等于债务额。​ 成交额对他纯粹是个账面数字，左口袋出、右口袋进。

你找欧阳修:原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 65U\;Ew  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 Y=_*Ai  
.. (2026-09-18 13:48) Y}q~Km  

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来啊，看看啊，长见识啊

看看新闻就知道了，受国际环境影响，美元又在加息，欧盟也在效访加息，我国房地产已进入存量时代，房地产红利已经一去不复返了 1k$5'^]^9]  

存量房时代：说白了就是房子多了，二手房拿出来卖的数据高…… q"LT8nD\  
不卖地，政府税收减少，下一步就是征收房产税，大家看不懂吗？？？收之前肯定得拉房价，不然老百姓没法活

墨模拟:存量房时代：说白了就是房子多了，二手房拿出来卖的数据高…… ^PY*INv  
不卖地，政府税收减少，下一步就是征收房产税，大家看不懂吗？？？收之前肯定得拉房价，不然老百姓没法活 (2026-09-20 12:55) 6mr5`5~w  

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房版有人2025年说房产税至少10年不会开征，要不房产再涨200%再开征。 "oX@Z^  
孰是孰非，拭目以待吧。