有房大降几十万！昆山地铁沿线刚传来|房产大家谈

离线羡鱼

级别: 昆山中级市民

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昆币: 62035 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省

昆山地铁沿线！ rWP -Rm
又有房子低于市场价抛出了！ '^{:HR#i
官方刚公开 M+L8~BD@
赶紧来看 qk{+Y

👇

01

昆山市玉山镇红峰新村 +W%3VV$
62号楼504室不动产(含固定装修)

近地铁11号线白马泾站 >p`ZcFNs"
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建筑面积：48.28平方米

起拍价：1424000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

61@;3yV

该套房起拍价约29495元/平

二手平台挂牌均价为43209元/平

降了13714元/平 <2V:tj)?P
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\C}_l+nY

02

昆山市玉山镇森林半岛花园 tRCz[M&
15号楼1702室不动产（含固定装修） +V`*

近地铁11号线共青站 `3e>JIl"0
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建筑面积：93.5平米（实际以产证为准）

起拍价：2720000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

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按照起拍价

该套房约29091元/平 *DcB?8%
而二手房平台挂牌价为38911元/平 'JRYf;9c
降了9820元/平 =#>F' A
,<t)aZL,A;

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03

昆山市花桥镇绿地大道1339号 :[J'B4>9
棕榈湾花园33号楼101室不动产(含固定装修) -d4|EtN
近地铁11号线集善站 ?J,K[.z
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建筑面积：665.72平方米（附属设施面积68.88平方米，仓储用房面积211.92）

起拍价：12060000元

拍卖时间：2023-08-21 10:00:00到2023-08-22 10:00:00（延时的除外）

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按照起拍价

该套房约18116元/平

二手房平台挂牌价为23349元/平 _KJ!C!
降价5233元/平 NHQi_U
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都是大降几十乃至上百万的节奏！

地铁一响，黄金万两 2C AR2V|
远期来看

地铁房的潜力值毋庸置疑 WRp0.
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而且红峰新村的学区 E1D0un
还是玉峰实验学校+昆山市第二中学 X$*]$Ge>
妥妥的学区房 * /^}
如果真的能低于市场价拿下 im@QJ:
相当划算！ X?.tj Z,

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当然不止这几套 J^-a@'`+
还有以下这些房源 U&W/Nj
大家不妨一起看看 j@R"AP}
“捡漏”的机会不能错过！ @ a i2A|
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开发区

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▶1、昆山开发区新南中路288号世茂蝶湖湾花园172号楼3710室不动产（含固定装修） 'fYF1gR4
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建筑面积：92.21平米（以实际产证为准）

起拍价：920000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外） ? &=JGk^eJ
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▶2、昆山市开发区栈泾兰苑10号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修） [r1dgwh8
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建筑面积：199.73平米（其中阁楼建筑面积：78.11平米）（实际以产证为准）

起拍价：1380000元

拍卖时间：2023-08-28 10:00:00到2023-08-29 10:00:00（延时的除外） Fl!D2jnN
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高新区（玉山镇）

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▶1、昆山市玉山镇盛荣花园18号楼301室

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建筑面积：124.21㎡

起拍价：1416872.8元

拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外）

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▶2、昆山市玉山镇盛荣花园42号楼402室不动产（含固定装修）

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建筑面积：95.77平米（以实际产证为准）

起拍价：1280000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外） $o/i / wcj
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▶3、昆山市玉山镇杜桥花园6号楼502室不动产（含固定装修） yxi&80$
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建筑面积：82.55平米（实际以产证为准）

起拍价：900000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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花桥

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▶1、昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍2号楼1701室住宅用房

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建筑面积：107平方米

起拍价：1860165.00元

拍卖时间：2023年7月26日10时起至2023年7月27日10时止（延时的除外）

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▶2、昆山市花桥镇绿地国际家园圣心西环路9弄122号109室

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建筑面积：221.86平方米

起拍价：357万元

拍卖时间：2023年8月14日10时至2023年8月17日10时止（延时除外）

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▶3、昆山市花桥镇宏图国际公寓4号楼501室不动产（含固定装修）

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建筑面积：150.00 平米（以实际产证为准）

起拍价：1410000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

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▶4、昆山市花桥镇西环路528号绿地理想家园16号楼1304室不动产(含固定装修)

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建筑面积：89.61平米（以实际产证为准）

起拍价：1380000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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▶5、昆山市花桥镇鑫苑国际城市花园17号楼816室不动产(含固定装修)

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建筑面积：88.17平方米

起拍价：1063000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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▶6、昆山市花桥镇大上海国际商贸中心13号楼513室不动产(含固定装修) *>2e4j]
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建筑面积：163.13平方米

起拍价：1495000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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▶7、昆山市花桥镇花溪畔居760号楼705室不动产（含固定装修） l*{Bz5hc
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建筑面积：137.23平米（以实际产证为准）

起拍价：1620000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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▶8、昆山市花桥镇鑫苑国际城市花园11号楼1101室不动产（含固定装修） Jd?qvE>Pp
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建筑面积：80.05平米（实际以产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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张浦

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▶1、昆山市张浦镇桃园路98号大市花苑6号楼1001室不动产（含固定装修及家具家电）

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建筑面积：93.79平方米

起拍价：790000元

拍卖时间：2023年7月20日10时至2023年7月21日10时止（延时除外）

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▶2、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园1号楼2308室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）

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建筑面积：120.25平方米

起拍价：1531568元

拍卖时间：2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止（延时的除外）

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▶3、昆山市张浦镇新吴公寓5号楼104室不动产（含固定装修） z}B8&*>
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建筑面积：85.75平米（以实际产证为准）

起拍价：570000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

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▶4、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园16号楼2505室不动产(含固定装修) ]N;nq
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建筑面积：116.28平方米（以不动产登记簿查询记录为准）

起拍价：1082000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外） %IE;'aa }
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▶5、昆山市张浦镇新吴街288号1号楼304+404室不动产（含固定装修） o3eaNYa
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建筑面积：164.62平米+阁楼建筑面积31.01平米，实际以产证为准

起拍价：2160000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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▶6、昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑6号楼029室车库不动产（含固定装修） {0np
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建筑面积：12.19平米（实际以产证为准）

起拍价：26000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外）

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周市

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▶1、昆山市周市镇时代名苑20号楼516室不动产（含固定装修）

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建筑面积：85.48平米（实际以产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2023-07-31 10:00:00到2023-08-01 10:00:00（延时的除外）

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▶2、昆山市周市镇市北锦苑49号楼608室，608阁楼及49号楼046室车库（含固定装修）

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建筑面积：房屋193.55平米（含阁楼56.05平米）+车库10.33平米（以实际产证为准）

起拍价：1350000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

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▶3、昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园2号楼1501室不动产(含固定装修) w^^l,
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建筑面积：143.79 平方米

起拍价：1890000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外） +5I'? _{V
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▶4、昆山市周市镇昆山花园96号楼505室不动产（含固定装修）

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建筑面积：98.88平米（实际以产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2023-08-14 10:00:00到2023-08-15 10:00:00（延时的除外） B2*>7 kc_s

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陆家

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▶1、昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室及17号楼038室车库不动产(含固定装修) w1(5,~OB
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建筑面积：120.01平方米住宅+9.71平方米车库

起拍价：1040000元

拍卖时间：2023-07-27 10:00:00到2023-07-28 10:00:00（延时的除外）

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巴城

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▶1、昆山市巴城镇富泽苑31号楼106室不动产（含固定装修）

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建筑面积：46.28平米（实际以产证为准）

起拍价：420000元

拍卖时间：2023-07-31 10:00:00到2023-08-01 10:00:00（延时的除外）

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▶2、昆山市巴城镇临湖景苑2号楼201室

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建筑面积：118.8平方米

起拍价：1017878.4元

拍卖时间：2023年08月05日10时至08月06日10时止（延时的除外）

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千灯

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▶1、千灯镇地安国际花园18号楼911室不动产(含固定装修)

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建筑面积：88.75平米（以实际产证为准）

起拍价：760000元

拍卖时间：2023-07-24 10:00:00到2023-07-25 10:00:00（延时的除外） tJQZRZViu
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▶2、昆山市千灯镇雅居乐花园10号楼1205室不动产（含固定装修）

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建筑面积：122.78平米（以实际产证为准）

起拍价：1280000元

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）

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▶3、昆山市千灯镇玲珑家园11号楼602室，602阁楼及11号楼001室车库（含固定装修） v0(}"0
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建筑面积：房屋142.28平米(含阁楼49.41平米）+车库25.07平米（询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是自行车库或汽车库，由竞买人自行现场确认）

起拍价：800000元

拍卖时间：2023-08-28 10:00:00到2023-08-29 10:00:00（延时的除外）

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淀山湖

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▶1、昆山市淀山湖镇湖庭186幢

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建筑面积：594.66平方米

起拍价：1668万元

拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止（延时除外）

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

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拍卖攻略

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金，再出价

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以昆山市玉山镇森林半岛花园15号楼1702室不动产为例，保证金的数额是540000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这些低价房源中 Sn.I{~
有你感兴趣的吗？

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青春是首歌	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-07-20
半罐可乐	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-07-19
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好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-07-19
潘帅帅	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2023-07-19