[楼市热议]讨论点事实吧，关于商转公的问题 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

天天东南西北互喷，一点营养都没有。 <,Z6=M
`  
 ?[`*z?}  
抛出来一个问题，大家分享各自经验吧。 Kj+=?R~}S  
苏州公积金新政出来之后，很多人可以办理商转公了，但政策里很多需要咨询才能知道结果的问题。 .8I\=+Zi  
先来一个，知道的来回答下： 555*IT3b
 
7:cmBkXm  
名下2套房，1套公积金贷款已还清，2套商贷进行中，9月按政策调整之后也可以享受首套房贷款利率调整，利率降到了4.3%. ux 7^PTgcO  
如果这套要去申请商转公，能办得下来吗？ i`F8kg`_K  
商转公还要拉房产证明吗？

银行认证的首套存量房就可以

如果是你面对的问题 自己去试 P ,%IZ.  
这个热度已经降了

可以的，只要是这次自动降息的，就算首套。

精拌拌:如果是你面对的问题 自己去试 1D pRm(  
这个热度已经降了 (2023-10-12 23:39) ]mW)T0_  

&d8z`amP  
有经验可以分享， f/VrenZ_  
无经验可以参考， YyZ>w2_MTi  
BW61WH?  
只要不是东南西北互喷 3?"JFfYU,'  
WRWcB  
就有价值了。

办好了，论坛里公布下，我也去办理

名下2套房，即便你二套贷款认定“首套”，依然按二次贷款算，利率3.575%，去现场咨询过了

,`zRlkX  
\2xBOe-a]  
来和大家分享下目前的流程，当然还没审批完，所以不知道最终结果是怎样的。剩下的只能等公积金中心通知。 77d`N  
Ib8i#DV  
YXVJJd$U  
楼主电话咨询了银行和公积金，都说最好去公积金中心咨询下（实战经验不用排队取号，直接服务台问）。 rcmAVl:$>  
}>~>5jc/Pg  
Te}yQ=+  
1cBhcYv"  
首先，楼主打电话问银行，是否是首套商贷，是否可以开《剩余本金证明》，银行说只要公积金能贷，他们就能开。 !<zzP LC  
dJ:x1j  
_-J@$d%  
然后，楼主又打苏州公积金电话，接线员不敢肯定， 楼主就又亲自去祖冲之路的公积金中心咨询（反正离得近）是否满足条件，公积金中心服务台答复是只要银行能开《剩余本金证明》，公积金就能贷,前提是公积金贷款没有在还的贷款,另外，公积金不贷第三套房子。 /2Lo{v=0[  
~<- ci  
t} i97;  
第三，让家里领导请假，一起去银行开了《剩余本金证明》。顺路去搞了征信证明。 H#6^-6;/  
;sR6dT)  
G=HxD 4l  
第四，马不停蹄去祖冲之路公积金中心，服务台表明来意后给了个号（不在取号机上取号），前面竟然没有人排队。 qmeml_(W  
-wQ^oOJ  
]es LAo  
第五，柜台提交材料如下 +`zi>=  

1. 1.    房产证/不动产证（原件+复印件），楼主没带复印件，二楼复印（楼主运气好没排队）
2. 2.    户口本（原件+复印件）
3. 3.    身份证（原件+复印件）
4. 4.    结婚证（原件+复印件，结婚证的首页也要复印）
5. 5.    征信证明（原件，后来又还给我们了，看没看不知道，反正也没收走）
6. 6.    不动产情况表，（二楼门口的自助机上打印，楼主把夫妻两个人的都打印了）
7. 7.    苏易登APP上下载《不动产登记查询信息结果证明》，提前打印或者到现场也可以打印，需要夫妻双方的查询结果。
8. 8.    苏易登APP上查询未成年人的《不动产登记查询信息结果证明》，提前打印或者到现场也可以打印，有几个孩子就查几个孩子。
9. 9.    商贷合同(原件即可)
10. 10. 剩余本金证明

yCCw<?  
.q`H`(QM  
第六，以上资料都给柜台小姐姐，她一顿操作，给你一大堆表格填写签字。 2HGD{;6>v{  
第七，小姐姐拿这材料去审批，让你等会儿（时间长短不好说，反正我们吃完午饭，下午去的），如果审批好了会拿五分贷款/担保合同给你签字。 >2CusT2  
第八，随后会让你去指定银行办银行卡，楼主是去苏州银行， 我猜现在都是让去苏州银行（肥水不留外人田） ^I<T+X+<  
cYM~IA  
接下来就是等小姐姐通知，还得再去办二押，我估计等放款给银行之后去拿他项权证再办理二押手续（据说在二楼）。 #C1A5JE&  
后边的等办完了再来更新吧。 V
.Ba''E7  
Yuo1'gE+  
BU:Ecchbr  

那你们夫妻名下拉出来都是2套吗？

懒懒的高贵:那你们夫妻名下拉出来都是2套吗？ (2023-10-19 10:29) (2tH"I  

/=@e &e  
我们两套都是婚后买的，产证上都是2个人的名字，所以俩人来出来的内容一致（2套）。 Hnd+l)ng  

UBIIo'u  
现场看到有一对要办产证增加名字才能办理，复杂一些。